质量保证金的使用要注意什么？

(1)质量保证金的管理。

1)实行国库集中支付的政府投资项目，质量保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。

2)其他政府投资项目，质量保证金可以预留在财政部门或发包方。如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位，由使用单位代行发包人职责。

3)社会投资项目，可将质量保证金交由金融机构托管。

(2)质量保证金的使用。

1)由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。

2)如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定从质量保证金或银行保函中扣除，费用超出质量保证金额的，发包人可按合同约定向承包人进行索赔。

3)承包人维修并承担相应费用后，不免除对工程的损失赔偿责任。

4)由他人及不可抗力原因造成的缺陷，发包人负责组织维修并承担费用，且发包人不得从质量保证金中扣除费用。