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按费用构成要素划分建筑安装工程费用项目构成和计算

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按费用构成要素划分建筑安装工程费用项目构成和计算考点解析

所属考试:造价工程师
所属科目:建设工程计价
考点标签: 了解
所属章节:第一章 建设工程造价构成/第三节 建筑安装工程费用的构成和计算/按费用构成要素划分建筑安装工程费用项目构成和计算
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按费用构成要素划分建筑安装工程费用项目构成和计算介绍

按费用构成要素划分,建筑安装工程费包括:人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金。【记忆口诀:人材机管理规税】

(一)人工费【2015】

(1)支付给直接从事建筑安装工程施工作业的生产工人的各项费用。

(2)人工费=∑(工日消耗量×日工资单价)

(二)材料费【2018】

施工过程中消耗的各种原材料、半成品、构配件、工程设备等的费用,以及周转材料等的摊销费、租赁费用。

材料费=∑(材料消耗量×材料单价)+工程设备

(1)材料消耗量=净用量+不可避免的损耗量

(2)材料单价=材料原价+材料运杂费+运输损耗费+采购及保管费【口诀:购彩好运】

(3)工程设备:构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备和装置。

当采用一般计税办法时,材料单价中材料原价、运杂费等均应扣除增值税进项税额。

(三)施工机具使用费 【2017】

(1)施工机械使用费【使用费或租赁费】

施工机械使用费=∑(施工机械台班消耗量×机械台班单价)

施工机械台班单价组成:折旧费、检验费、维护费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、其他费。【记忆口诀:这监护人拆燃料外运】

(2)仪器仪表使用费【摊销及维修费用】

仪器仪表使用费=∑(仪器仪表台班消耗量×仪器仪表台班单价)

仪器仪表台班单价组成:折旧费、维护费、校验费、动力费。【记忆口诀:动折微笑】【2019、2021】

(四)企业管理费
企业管理费是施工单位组织施工生产和经营管理所发生的费用。
1、企业管理费包括内容【2016、2017、2020、2021】

(五)利润

(1)施工企业根据自身需求并结合建筑市场实际自主确定。

(2)工程造价管理机构确定计价定额中利润的计算基数:

1)定额人工费、材料费和施工机具使用费之和

2)定额人工费

3)定额人工费与施工机具使用费之和

(3)费率结合工程造价资料、市场、项目情况确定,以单位(单项)工程测算,利润在税前建筑安装工程费的比重可按不低于5%且不高于7%的费率计算。

(六)规费【与民生有关】

1、规费是指按国家法律、法规规定,由省级政府和省级有关权力部门规定施工单位必须缴纳或计取,应计入建筑安装工程造价的费用。

2、规费包括:

(1)社会保险费:养老保险、失业保险、医疗保险、工伤保险、生育保险【记忆口诀:老爷一身伤】

(2)住房公积金

3、规费的计算是以定额人工费为计算基础。

(七)税金

建筑安装工程费用中的增值税按税前造价乘以增值税税率确定。

1、计税方法

(1)一般计税方法:增值税=税前造价×9%

税前造价为人、材、机、管、利、规之和,各费用项目均以不包含增值税可抵扣进项税额的价格计算。【2017】

(2)简易计税方法:增值税=税前造价×3%

税前造价为人、材、机、管、利、规之和,各费用项目以包含增值税可抵扣进项税额的价格计算。

2、简易计税适用范围【2019】

专题更新时间:2024/11/20 09:18:16

按费用构成要素划分建筑安装工程费用项目构成和计算考点试题

单选题 1.某市属建筑公司收到某县城工程一笔税前1000万元(不包含增值税可抵扣的进项税额)的工程款,当采用一般计税方法时,该工程造价为(  )万元。
A . 30
B . 110
C . 1030
D . 1090
去答题练习
单选题 2.假设某项目一般纳税人含税的合同总额为6000万元,预判的可抵扣进项税额为X,若采用简易计税法,工程分包的合同金额为700万元,在不考虑各项附加税的条件下,则此项业务的无差别平衡点可抵扣进项税额为(  )万元。
A . 320.31
B . 360.94
C . 341.04
D . 380.22
去答题练习
单选题 3.以下各项中不能作为企业管理费计算基数的是(  )。
A . 人工费
B . 人工费和施工机具使用费的合计
C . 施工机具使用费
D . 直接费 
去答题练习
单选题 4.关于建筑安装工程费用中税金的说法中,正确的是( )。
A . 当采用一般计税方法时,税前造价中的各项费用均以包含增值税进项税额的含税价格计算
B . 一般纳税人以清包工方式提供的建筑服务,可以选择适用简易计税方法计税
C . 当采用简易计税方法时,建筑业增值税率为6%
D . 小规模纳税人通常指纳税人提供建筑服务的年应征增值税销售额未超过600万元,并且会计核算不健全
去答题练习
单选题 5.关于建筑安装工程费用中的规费,下列说法中错误的是(  )。
A . 规费是由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用
B . 规费包括社会保险费、住房公积金
C . 社会保险费中包括财产保险费
D . 社会保险费和住房公积金应以定额人工费为计算基础
去答题练习

大咖讲解:按费用构成要素划分建筑安装工程费用项目构成和计算

张慧洁
造价工程师
教授,硕士,国家一级造价工程师,常年从事教学、工程造价咨询、招投标管理,一级造价工程师、一级建造师等建筑类职业资格考试考前授课工作。出版《建筑工程计量与计价》《建筑力学》等教材2部,《工程造价管理与研究》专著1部;发表论文十余篇,其中核心论文4篇,实用新型专利3项;主持及参与省级科研课题5项,校本课题6项;主持并参与《建筑工程计量与计价》等5门精品课程建设及实训指导书的编写。
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建筑安装工程费用的构成

(一)建筑安装工程费用内容【会区分两种费用】

(二)我国现行建筑安装工程费用项目组成

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按造价形成划分建筑安装工程费用项目构成和计算

建筑安装工程费按造价形成由分部分项工程费、措施项目费(重要考点)、其他项目费、规费和税金组成。【记忆口诀:分措其规税】【2018】

(一)分部分项工程费

分部分项工程费是指各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用。

分部分项工程费=Σ(分部分项工程量×综合单价)

综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润,以及一定范围的风险费用。【记忆口诀:人材机管利风】

(二)措施项目费

措施项目费是指发生于该工程施工准备和施工过程中技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。

1、措施项目费的构成

(1)安全文明施工费【记忆口诀:环文安临】【2019】

(2)夜间施工增加费

夜间施工增加费是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等措施费用。内容包括:

1)夜间照明灯具的设置、拆除费用;

2)夜间施工现场交通标志、安全标牌、警示灯的设置、移动、拆除费用;

3)夜间照明设备摊销、照明用电、夜班补助费、夜间施工降效等费用。

(3)非夜间施工照明费

地下室等特殊施工部位施工时的照明设备的安拆、维护及照明用电等费用。

(4)二次搬运费

因施工管理需要或因场地狭小等原因,导致建筑材料、设备等不能一次搬运到位,必须发生的二次或以上搬运所需的费用。

(5)冬雨季施工增加费(降效、采取措施)

因冬雨季天气原因导致施工效率降低加大投入而增加的费用。内容包括冬雨季施工时:

1)增加的临时设施(防寒保温、防雨、防风设施)的搭设、拆除费用;

2)对砌体、混凝土等采用的特殊加温、保温和养护措施费用;

3)施工现场的防滑处理、对影响施工的雨雪的清除费用;

4)增加的临时设施、施工人员的劳动保护用品、冬雨(风)季施工劳动效率降低等费用。

(6)地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费

在施工过程中,对已建成的地上、地下设施、建筑物进行必要保护措施的费用。

(7)已完工程及设备保护费

竣工验收前,对已完工程及设备采取的覆盖、包裹、封闭、隔离等必要保护措施所发生的费用。

(8)脚手架费

是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用以及脚手架购置费的摊销(或租赁)费用。内容包括:

(9)混凝土模板及支架(撑)费

(10)垂直运输费。

指现场所用材料、机具从地面运至相应高度以及职工人员上下工作面等所发生的运输费用。内容包括:

1)垂直运输机械的固定装置、基础制作、安装费;

2)行走式垂直运输机械轨道的铺设、拆除、摊销费。

(11)超高施工增加费。

当单层建筑物檐口高度超过20m,多层建筑物超过6层时,可计算超高施工增加费,内容包括:

1)建筑物超高引起的人工工效降低以及由于人工工效降低引起的机械降效费;

2)高层施工用水加压水泵的安装、拆除及工作台班费;

3)通信联络设备的使用及摊销费。

(12)大型机械设备进出场及安拆费

1)安拆费:包括施工机械、设备在现场进行安装拆卸所需人工、材料、机具和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用。

2)进出场费:包括施工机械、设备整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点所发生的运输、装卸、辅助材料等费用。

(13)施工排水、降水费

该项费用由成井和排水、降水两个独立的费用项目组成。

1)成井:

①准备钻孔机械、埋设护筒、钻机就位,泥浆制作、固壁,成孔、出渣、清孔等费用;

②对接上、下井管(滤管),焊接,安防,下滤料,洗井,连接试抽等费用。

2)排水、降水:

①管道安装、拆除,场内搬运等费用;

②抽水、值班、降水设备维修等费用。

(14)其他。

如:工程定位复测费和特殊地区施工增加费。

2、措施项目费的计算

(1)计算公式

(2)应予计量的措施项目计量单位

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国外建筑安装工程费用的构成

(一)费用构成

工程施工发包承包价格

1、直接工程费的构成

(1)人工费

1)分类:高级技工、熟练工、半熟练工和壮工。

2)计算:按各类工人总数的比例加权计算。

3)包含:工资、加班费、津贴、招雇解雇费用等。【2018、2019】

(2)材料费

包含:材料原价、运杂费、税金、运输损耗及采购保管费、预涨费。【2017】

(3)施工机械费

1)大型自有机械台时单价:折旧费、维修费、能源和动力费、工人工资、机械设备及第三者责任险投保费等。

2)租赁施工机械费用:租赁费、机械的进出场费等。

2、管理费

包括现场管理费和公司管理费。除与我国施工管理费构成相似的部分外,还含有业务经费,内容包括:

(1)广告宣传费

(2)交际费

(3)业务资料费

(4)业务所需手续费

(5)代理人费用和佣金

(6)保险费,包括建筑安装工程一切险投保费、第三者责任险投保费等

(7)向银行贷款利息

3、利润及税金

税金主要指单独列项的增值税。

4、开办费(10%-20%)【2016、2017、2018、2020、2021】

(1)按单项工程分别单独列出。

(2)单项工程建安工程量越大,开办费比例越小。

(3)包括的内容因国家和工程的不同而异,大致包括:施工用水用电费、清理费、周转材料摊销费、临时设施费、驻工地工程师办公费、现场实验费、其他。★★★

5、暂定金额

不可预料事件,只有工程师批准后才能动用。

6、分包工程费用

(1)分包工程费。包括分包工程的直接工程费、管理费和利润。

(2)总包利润和管理费。指分包向总包交纳的总包管理费、其他服务费和利润。

(二)费用的组成形式和分摊比例

1、组成形式

(1)组成分部分项工程单价:人工费、材料费和机械费。

(2)单独列项:开办费中的临时设施费、为业主提供的办公和生活设施、脚手架费等。

(3)分摊进单价:承包商总部管理费、利润、税金。

2、分摊比例

(1)固定比例:税金、政府收取的各项管理费。

(2)浮动比率:总部管理费和利润的比例由承包商自行确定。

(3)测算比例:开办费的比例需要详细测算。

公式法:A=a(1+K1)(1+K2)(1+K3)

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人工费

支付给直接从事建筑安装工程施工作业的生产工人的各项费用。

住房和城乡建设部发布了《住房城乡建设部关于加强和改善工程造价监管的意见》 ( 建标[2017]209 号 ),扩大人工单价计算口径,将单价构成调整为工资、津贴、职工福利费、劳动保护费、社会保险费、住房公积金、工会经费、职工教育经费以及特殊情况下工资性费用。

(1)人工工日消耗量。它由各个工序劳动定额包括的基本用工、其他用工两部分组成。

(2)人工日工资单价。指直接从事建筑安装工程施工的生产工人在每个法定工作日的工资、津贴及奖金等。

人工费=∑(工日消耗量×日工资单价)

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材料费

指工程施工过程中耗费的各种原材料、半成品、构配件、工程设备的费用,以及周转材料等的摊销、租赁费用。当采用一般计税方法时,材料单价中的材料原价、运杂费等均应扣除增值税进项税额

(1)材料消耗量。它包括材料净用量和材料不可避免的损耗量。

(2)材料单价。

建筑材料从其来源地运至工地仓库直至出库形成的综合平均单价。包括材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费

(3)工程设备。是指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备和装置。

材料费=∑(材料消耗量×材料单价)

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施工机具使用费

1)施工机械使用费【使用费或租赁费】

施工机械使用费=∑(施工机械台班消耗量×机械台班单价)

施工机械台班单价组成:旧费、验费、维费、安费及场外运费、工费、燃料动力费、其他费【记忆口诀:这监护人拆燃料外运】

2)仪器仪表使用费【摊销及维修费用】

仪器仪表使用费=∑(仪器仪表台班消耗量×仪器仪表台班单价)

仪器仪表台班单价组成:旧费、护费、验费、力费【记忆口诀:动折微笑】

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企业管理费

企业管理费是施工单位组织施工生产经营管理所发生的费用。

1、企业管理费包括内容

序号

类别

内容

1

管理人员

按规定支付给管理人员的计时工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资及特殊情况下支付的工资等。

2

 

3

旅交通费

 

4

固定资产使用

管理试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备等的折旧、大修、维修、租赁费。

5

具用具使用

企业施工生产管理使用的不属于固定资产的工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。

6

劳动保险

职工福利费

由企业支付的职工退职金、按规定支付给离休干部的经费,集体福利费、夏季防暑降温、冬季取暖补贴、上下班交通补贴等。

7

动保护费

企业按规定发放的劳动保护用品的支出。如工作服、手套、防暑降温饮料以及在有碍身体健康的环境中施工的保健费用等。

8

验试验费

施工企业按照有关标准规定,对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行般鉴定、检查所发生的费用,包括自设试验室进行试验所耗用的材料等费用。不包括新结构、新材料的试验费,对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用和建设单位委托检测机构进行检测的费用,对此类检测发生的费用,由建设单位在工程建设其他费用中列支。

9

会经费

全部职工工资总额比例计提的工会经费。

10

教育经费

 

11

财产保险

施工管理用财产、车辆等的保险费用。

12

务费

筹资资金或提供预付款担保、履约担保、职工工资支付担保所发生的各种费用。

13

企业缴纳的房产税、非生产性车船使用税、土地使用税、印花税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。

14

其他

包括技术转让费、技术开发费、投标费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费、保险费等。

【记忆口诀:三工差使用保险金财检劳公】

2、增值税进项税抵扣原则:

办公费

购进自来水、暖气、冷气、图书、报纸、杂志适用的税率为9%

接受邮政和基础电信服务适用税率为9%

接受增值电信服务适用的税率为6%

其他为13%

固定资产使用费

购入的不动产适用的税率为9%

购入的其他固定资产适用的税率为13%

设备、仪器的折旧、大修、维修或租赁费以购进货物、接受修理修配劳务或租赁有形动产服务适用的税率扣除,均为13%

工具用具使用费

以购进货物或接受修理修配劳务适用的税率扣减,均为13%

检验试验费

以现代服务业适用的税率6%扣减

3、企业管理费的计算方法

1)以直接费计算基础

2)以人工费和施工机具使用计算基础

3)以人工计算基础

工程造价管理机构在确定计价定额中的企业管理费时,应以定额人工费或定额人工费与施工机具使用费之和作为计算基数。

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利润

1)施工企业根据自身需求并结合建筑市场实际自主确

2)工程造价管理机构确定计价定额中利润的计算基数:

1)定额人工费、材料费和施工机具使用费之和

2)定额人工费

3)定额人工费与施工机具使用费之和

3)费率结合工程造价资料、市场、项目情况确定,以单位(单项)工程测算,利润在税前建筑安装工程费的比重可按不低于5%且不高于7%的费率计算。

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规费

1、规费是指按国家法律、法规规定,由省级政府省级有关权力部门规定施工单位必须缴纳或计取,应计入建筑安装工程造价的费用。

2、规费包括:

1)社会保险费:养保险、失保险、疗保险、工保险、育保险【记忆口诀:老爷一身伤】

2)住房公积金

3、规费的计算是以定额人工费为计算基础。

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采用一般计税方法时增值税的计算

建筑安装工程费用中的增值税按税前造价乘以增值税税率确定。

1、计税方法

1一般计税方法增值税=税前造价×9%

税前造价为人、材、机、管、利规之和,各费用项目均以不包含增值税可抵扣进项税额的价格计算。

2)简易计税方法增值税=税前造价×3%

税前造价为人、材、机、管、利规之和,各费用项目以包含增值税可抵扣进项税额的价格计算。

2、简易计税适用范围

小规模纳税人发生应税行为

计税方法

年应征增值税销售额未超过500万元,并且会计核算不健全

年应税销售额超过500万元但不经常发生应税行为

适用简易计税方法计税

一般纳税人以清包工方式提供的建筑服务

可以选择适用简易计税方法计税

一般纳税人为甲供工程提供的建筑服务

甲供工程是指全部或部分设备、材料、动力由发包方自行采购的建筑工程

可以选择适用简易计税方法计税

一般纳税人为建筑工程老项目提供的建筑服务

1)《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期2016年4月30日前的建筑工程项目

2)未取得《建筑工程施工许可证》的,合同注的开工日期在 2016年4月30日前的建筑工程项目

可以选择适用简易计税方法计税

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分部分项工程费

分部分项工程费是指各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用。

分部分项工程费=Σ(分部分项工程量×综合单价)

综合单价包括工费、料费、施工具使用费、企业理费和润,以及一定范围的风险费用【记忆口诀:人材机管利风】

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其他项目费

1、暂列金额

1)用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购,施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔现场签证确认等的费用。

2)由建设单位掌握使用、扣除合同价款调整后如有余额,归建设单位。

2、暂估价

1)指招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价以及专业工程的金额。

2)暂估价中的材料、工程设备暂估单价根据工程造价信息或参照市场价格估算,计入综合单价。

3)专业工程暂估价分不同专业,按有关计价规定估算。

3、计日工

1)施工单位完成建设单位提出的程合同范围以外零星项目或,按照合同中约定的单价计价形成的费用(价)。

2)计日工由建设单位和施工单位按施工过程中形成的有效签证计价(量)。

4、总承包服务费

1)总承包人为配合、协调建设单位进行的专业工程发包,对建设单位自行采购的材料、工程设备等进行以及管理施工现场、整理竣工资料等服务所需的费用。

2)施工单位投标时自主报价,按签约合同价执行。

(四)规费和税金

构成和计算与按费用构成要素划分建筑安装工程费用项目组成部分相同。

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措施项目费的构成

措施项目费是指发生于该工程施工准备施工过程中技术、生活、安全、环境保护等方面的费用

1、措施项目费的构成

1)安全文明施工费【记忆口诀:环文安临】

项目名称

工作内容及包含范围

关键词

环境保护费

1现场施工机械设备降低噪声、防扰民措施费

2水泥和其他易飞扬细颗粒建筑材料密闭存放或采取覆盖措施等费用

3工程防扬尘洒水费用

4土石方、建筑弃渣外运车辆防护措施费用

5现场污染源的控制、生活垃圾清理外运、场地排水排污措施的费用

6其他环境保护措施费用

大气、水、固废、噪音污染防治的费用

文明施工费

1“五牌一图”的费用;

2现场围挡的墙面美化、压顶装饰费用;

3现场厕所便槽刷白、贴面砖,水泥砂浆地面或地砖铺砌,建筑物内临时便溺设施费用;

4其他施工现场临时设施的装饰装修、美化措施费用;

5现场生活卫生设施费用;

6符合卫生要求的饮水设备、淋浴、消毒等设施费用;

7生活用洁净燃料费用;

8防煤气中毒、防蚊虫叮咬等措施费用;

9施工现场操作场地的硬化费用

10现场绿化费用、治安综合治理费

11现场配备医药保健器材、物品费用和急救人员培训费用;

12现场工人的防暑降温、电风扇、空调等设备及用电费用

13其他文明施工措施费用

展示、装修、美化、卫生、消毒、洁燃、防中毒和蚊虫、绿化、医疗、急救临时便溺设施

安全施工费

1)安全资料、特殊作业专项方案的编制,安全施工标志的购置及安全宣传的费用;

2)“三宝”、”四口”、“五临边”、水平防护架、垂直防护架、外架封闭等防护费用;

3)施工安全用电的费用,包括配电箱三级配电、两级保护装置要求、外电防护措施费用;

4)起重机、塔吊等起重设备及外用电梯的安全防护措施(含警示标志)及防护棚等设施费用;

5)建筑工地起重机械的检验检测费用

6)施工机具防护棚及其围栏的安全保护设施费用;

7)施工安全防护通道的费用;

8)工人的安全防护用品、用具购置费用;

9)消防设施与消防器材的配置费用

10)电气保护、安全照明设施费;

11)其他安全防护措施费用。

安全、防护、保护、消防、电气、照明

临时设施费

1)施工现场采用彩色、定型钢板,砖、混凝土砌块等围挡的安砌、维修、拆除费用;

2)施工现场临时建筑物、构筑物的搭设、维修、拆除,如临时宿舍、临时文化福利用房、临时仓库、加工场、搅拌台、临时简易水塔、水池等费用;

3)施工现场临时设施的搭设、维修、拆除费用,如临时供水管道、临时供电管线、小型临时设施等;

4)施工现场规定范围内临时简易道路铺设,临时排水沟、排水设施安砌、维修、拆除费用;

5)其他临时设施费搭设、维修、拆除费用。

对象:施工单位

关键词:围挡安拆、临时

2夜间施工增加费

夜间施工增加费是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销照明用电等措施费用内容包括:

1夜间照明灯具设置、拆除费用

2夜间施工现场交通标志、安全标牌、警示灯设置、移动、拆除费用

3夜间照明设备摊销照明用电夜班补助夜间施工降效等费用

3非夜间施工照明费

地下室等特殊施工部位施工时的照明设备的安拆、维护照明用电等费用。

4)二次搬运费

施工管理需要或因场地狭小等原因,导致建筑材料、设备等不能一次搬运到位,必须发生二次或以上搬运所需的费用

5冬雨季施工增加费(降效、采取措施)

因冬雨季天气原因导致施工效率降低加大投入而增加的费用。内容包括冬雨季施工

1增加的临时设施(防寒保温、防雨、防风设施)的搭设、拆除费用

2)对砌体、混凝土等采用的特殊加温、保温和养护措施费用

3施工现场的防滑处理、对影响施工的雨雪的清除费用

4增加的临时设施、施工人员的劳动保护用品、冬雨(风)季施工劳动效率降低等费用

6地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费

施工过程中,对已建成的地上、地下设施、建筑物进行必要保护措施的费用。

7已完工程及设备保护费

竣工验收前,对已完工程及设备采取的覆盖、包裹、封闭、隔离等必要保护措施所发生的费用。

8)脚手架费

是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用以及脚手架购置费的摊销(或租赁)费用。内容包括

9混凝土模板及支架(撑)费

10垂直运输费。

指现场所用材料、机具从地面运至相应高度以及职工人员上下工作面等所发生的运输费用。内容包括

1垂直运输机械的固定装置、基础制作、安装费

2行走式垂直运输机械轨道的铺设、拆除、摊销费

11超高施工增加费。

单层建筑物檐口高度超过20m多层建筑物超过6层时,可计算超高施工增加费,内容包括

1建筑物超高引起的人工工效降低以及由于人工工效降低引起的机械降效费

2高层施工用水加压水泵的安装、拆除及工作台班费

3通信联络设备的使用及摊销费

12大型机械设备进出场及安拆费

  • 安拆费包括施工机械、设备在现场进行安装拆卸所需人工、材料、机具和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用
  • 进出场费包括施工机械、设备整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点所发生的运输、装卸、辅助材料等费用

13施工排水、降水费

该项费用由成井和排水、降水两个独立的费用项目组成。

1成井

①准备钻孔机械、埋设护筒、钻机就位,泥浆制作、固壁,成孔、出渣、清孔等费用;

②对接上、下井管(滤管),焊接,安防,下滤料,洗井,连接试抽等费用。

2排水、降水

①管道安装、拆除,场内搬运等费用;

②抽水、值班、降水设备维修等费用。

14其他。

如:工程定位复测费和特殊地区施工增加费

2、措施项目费的计算

1)计算公式

 

计算公式

项目

应予计量

措施项目费=∑(措施项目工程量x综合单价)

手架费、混凝土板及支架费、直运输费、高施工增加费、械设备进出场及安拆费、施工排水及降水费。

【记忆口诀:脚模垂超大机排水】

不宜计量

安全文明施工费=计算基数x安全文明施工费费率

总价措施项目

其它措施项目费=计算基数x措施项目费费率

2)应予计量的措施项目计量单位

2

脚手架费:按建筑面积垂直投影面积“m2计算

混凝土模板及支架费:按模板与现浇混凝土构件的接触面积“m2计算

垂直运输费:按建筑面积“m2计算(也可按工期日历天数“天为单位计算)

超高施工增加费:按建筑物超高部分的建筑面2计算

其它

大型机械设备进出场及安拆费:按机械设备的使用数量“台次”计算

施工排水、降水费:

①成井费用按设计图示尺寸以钻孔深度“m计算;

②排水、降水费用按排、降水日历天数昼夜计算。

3)不宜计量的措施项目计算基数

总价措施项目

计算基数

安全文明施工费

定额分部分项工程费+定额中可以计量的措施项目费

②定额人工费

③定额人工费+定额施工机具使用费

其余总价措施项目费

①定额人工费

②定额人工费+定额施工机具使用费

高频

措施项目费的计算

措施项目费是指发生于该工程施工准备施工过程中技术、生活、安全、环境保护等方面的费用

1、措施项目费的构成

1)安全文明施工费【记忆口诀:环文安临】

项目名称

工作内容及包含范围

关键词

环境保护费

1现场施工机械设备降低噪声、防扰民措施费

2水泥和其他易飞扬细颗粒建筑材料密闭存放或采取覆盖措施等费用

3工程防扬尘洒水费用

4土石方、建筑弃渣外运车辆防护措施费用

5现场污染源的控制、生活垃圾清理外运、场地排水排污措施的费用

6其他环境保护措施费用

大气、水、固废、噪音污染防治的费用

文明施工费

1“五牌一图”的费用;

2现场围挡的墙面美化、压顶装饰费用;

3现场厕所便槽刷白、贴面砖,水泥砂浆地面或地砖铺砌,建筑物内临时便溺设施费用;

4其他施工现场临时设施的装饰装修、美化措施费用;

5现场生活卫生设施费用;

6符合卫生要求的饮水设备、淋浴、消毒等设施费用;

7生活用洁净燃料费用;

8防煤气中毒、防蚊虫叮咬等措施费用;

9施工现场操作场地的硬化费用

10现场绿化费用、治安综合治理费

11现场配备医药保健器材、物品费用和急救人员培训费用;

12现场工人的防暑降温、电风扇、空调等设备及用电费用

13其他文明施工措施费用

展示、装修、美化、卫生、消毒、洁燃、防中毒和蚊虫、绿化、医疗、急救临时便溺设施

安全施工费

1)安全资料、特殊作业专项方案的编制,安全施工标志的购置及安全宣传的费用;

2)“三宝”、”四口”、“五临边”、水平防护架、垂直防护架、外架封闭等防护费用;

3)施工安全用电的费用,包括配电箱三级配电、两级保护装置要求、外电防护措施费用;

4)起重机、塔吊等起重设备及外用电梯的安全防护措施(含警示标志)及防护棚等设施费用;

5)建筑工地起重机械的检验检测费用

6)施工机具防护棚及其围栏的安全保护设施费用;

7)施工安全防护通道的费用;

8)工人的安全防护用品、用具购置费用;

9)消防设施与消防器材的配置费用

10)电气保护、安全照明设施费;

11)其他安全防护措施费用。

安全、防护、保护、消防、电气、照明

临时设施费

1)施工现场采用彩色、定型钢板,砖、混凝土砌块等围挡的安砌、维修、拆除费用;

2)施工现场临时建筑物、构筑物的搭设、维修、拆除,如临时宿舍、临时文化福利用房、临时仓库、加工场、搅拌台、临时简易水塔、水池等费用;

3)施工现场临时设施的搭设、维修、拆除费用,如临时供水管道、临时供电管线、小型临时设施等;

4)施工现场规定范围内临时简易道路铺设,临时排水沟、排水设施安砌、维修、拆除费用;

5)其他临时设施费搭设、维修、拆除费用。

对象:施工单位

关键词:围挡安拆、临时

2夜间施工增加费

夜间施工增加费是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销照明用电等措施费用内容包括:

1夜间照明灯具设置、拆除费用

2夜间施工现场交通标志、安全标牌、警示灯设置、移动、拆除费用

3夜间照明设备摊销照明用电夜班补助夜间施工降效等费用

3非夜间施工照明费

地下室等特殊施工部位施工时的照明设备的安拆、维护照明用电等费用。

4)二次搬运费

施工管理需要或因场地狭小等原因,导致建筑材料、设备等不能一次搬运到位,必须发生二次或以上搬运所需的费用

5冬雨季施工增加费(降效、采取措施)

因冬雨季天气原因导致施工效率降低加大投入而增加的费用。内容包括冬雨季施工

1增加的临时设施(防寒保温、防雨、防风设施)的搭设、拆除费用

2)对砌体、混凝土等采用的特殊加温、保温和养护措施费用

3施工现场的防滑处理、对影响施工的雨雪的清除费用

4增加的临时设施、施工人员的劳动保护用品、冬雨(风)季施工劳动效率降低等费用

6地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费

施工过程中,对已建成的地上、地下设施、建筑物进行必要保护措施的费用。

7已完工程及设备保护费

竣工验收前,对已完工程及设备采取的覆盖、包裹、封闭、隔离等必要保护措施所发生的费用。

8)脚手架费

是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用以及脚手架购置费的摊销(或租赁)费用。内容包括

9混凝土模板及支架(撑)费

10垂直运输费。

指现场所用材料、机具从地面运至相应高度以及职工人员上下工作面等所发生的运输费用。内容包括

1垂直运输机械的固定装置、基础制作、安装费

2行走式垂直运输机械轨道的铺设、拆除、摊销费

11超高施工增加费。

单层建筑物檐口高度超过20m多层建筑物超过6层时,可计算超高施工增加费,内容包括

1建筑物超高引起的人工工效降低以及由于人工工效降低引起的机械降效费

2高层施工用水加压水泵的安装、拆除及工作台班费

3通信联络设备的使用及摊销费

12大型机械设备进出场及安拆费

  • 安拆费包括施工机械、设备在现场进行安装拆卸所需人工、材料、机具和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用
  • 进出场费包括施工机械、设备整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点所发生的运输、装卸、辅助材料等费用

13施工排水、降水费

该项费用由成井和排水、降水两个独立的费用项目组成。

1成井

①准备钻孔机械、埋设护筒、钻机就位,泥浆制作、固壁,成孔、出渣、清孔等费用;

②对接上、下井管(滤管),焊接,安防,下滤料,洗井,连接试抽等费用。

2排水、降水

①管道安装、拆除,场内搬运等费用;

②抽水、值班、降水设备维修等费用。

14其他。

如:工程定位复测费和特殊地区施工增加费

2、措施项目费的计算

1)计算公式

 

计算公式

项目

应予计量

措施项目费=∑(措施项目工程量x综合单价)

手架费、混凝土板及支架费、直运输费、高施工增加费、械设备进出场及安拆费、施工排水及降水费。

【记忆口诀:脚模垂超大机排水】

不宜计量

安全文明施工费=计算基数x安全文明施工费费率

总价措施项目

其它措施项目费=计算基数x措施项目费费率

2)应予计量的措施项目计量单位

2

脚手架费:按建筑面积垂直投影面积“m2计算

混凝土模板及支架费:按模板与现浇混凝土构件的接触面积“m2计算

垂直运输费:按建筑面积“m2计算(也可按工期日历天数“天为单位计算)

超高施工增加费:按建筑物超高部分的建筑面2计算

其它

大型机械设备进出场及安拆费:按机械设备的使用数量“台次”计算

施工排水、降水费:

①成井费用按设计图示尺寸以钻孔深度“m计算;

②排水、降水费用按排、降水日历天数昼夜计算。

3)不宜计量的措施项目计算基数

总价措施项目

计算基数

安全文明施工费

定额分部分项工程费+定额中可以计量的措施项目费

②定额人工费

③定额人工费+定额施工机具使用费

其余总价措施项目费

①定额人工费

②定额人工费+定额施工机具使用费

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建筑安装工程费用的内容

建筑安装工程费用内容

【会区分两种费用】

 

高频

我国现行建筑安装工程费用项目组成

我国现行建筑安装工程费用项目组成

2024031813345536888392_建筑安装工程费用构成和计算(一)

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采用简易计税方法时增值税的计算

当采用简易计税方法时,建筑业增值税征收率为3%,税前造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和,各费用项目均以包含增值税进项税额的含税价格计算。

2024031813345536888392_建筑安装工程费用构成和计算(三)

(1)小规模纳税人

1)指纳税人提供建筑服务的年应征增值税销售额未超过500万元,并且会计核算不健全,不能按规定报送有关税务资料的纳税人。超过的,但不经常发生应税行为的也可。

2)一般纳税人以清包工方式提供的建筑服务,可以选择适用简易计税方法计税。以清包工方式提供建筑服务,是指施工方不采购建筑工程所需的材料或只采购辅助材料,并收取人工费、管理费或者其他费用的建筑服务。

3)一般纳税人为甲供工程提供的建筑服务,可以选择适用简易计税方法计税。甲供工程,是指全部或部分设备、材料、动力由工程发包方自行采购的建筑工程。其中建筑工程总承包单位为房屋建筑的地基与基础、主体结构提供工程服务,建设单位自行采购全部或部分钢材、混凝土、砌体材料、预制构件的,适用简易计税方法计税。

4)一般纳税人为建筑工程老项目提供的建筑服务,可以选择适用简易计税方法计税。建筑工程老项目:

① 《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目;

② 未取得《建筑工程施工许可证》的,建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目。

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建筑业的增值税税务筹划

(1)选择合理的计税方法

1)计税方法的选择主体

计税方法选择权属于承包人,但一经选择,36个月内不得变更;36个月内不得变更主要是针对单个项目而言的,而不是说一般纳税人选择了简易计税方法以后,全部建筑项目均要适用简易计税。发包人可以在建设项目招投标过程中通过事先拟定的合同条款要求选择特定的计税方法。

2)计税平衡点的选择。

当预判的可抵扣进项税额达到承包合同总额的一定比例时,两种纳税方法的实际税负可能相等,称为无差别平衡点可抵扣进项税额。根据此平衡点可以选择合适的计税方法。

(2)可抵扣进项税额有效凭证的获取

1)增值税的抵扣凭证。最主要的增值税抵扣凭证是增值税专用发票,包括采用简易计税方法的供应商从税务机关代开的增值税专用发票。此外,可以作为增值税抵扣凭证的还有海关进口增值税缴款书以及农产品收购发票等。

2 )增加可抵扣增值税进项税额的方法。

①劳务费。采用劳务分包的方式,无论劳务分包公司采用一般计税或简易计税方法,劳务分包合同额中的增值税都可以成为可抵扣增值税进项税额。

②材料费。有时材料采购部门可能会为了价格低廉而采购不取得增值税专用发票的材料,此时需要进行审慎选择。

③施工机具使用费。自购的施工机具企业计提的设备折旧无法抵扣进项税,只能在购买时一次性抵扣。对于经营租赁的施工机具,由于租赁企业可能存在一般计税或简易计税方法的选择,因此可抵扣的进项税额会有所不同。承包人需要在多种方案中进行比较选择。

④企业管理费。在不同的管理费用支出项目中可能存在数额较大的可抵扣增值税进项税额,因此,必须从源头上对发票的收取做统一要求,提高员工增值税专用发票应抵尽抵原则的意识。

(3)纳税义务的发生时间对资金流动性的影响

根据有关办法的规定,纳税义务发生的时间为纳税人发生应税行为并收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天;先开具发票的,为开具发票当天。

承包人的预收工程款不产生纳税义务。但却有预缴税的纳税义务。采用一般计税方法时,预征率为2%; 采用简易计税方法时,预征率为3%,计算基数均为“全部价款和价外费用一支付的分包款”,并且多预缴的增值税是不能退回的,只能用于冲抵下一期的应缴税款。

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安全文明施工费

安全文明施工费【记忆口诀:环文安临】【2019】