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2010年《中级财务管理》预习辅导:第三章(6)

来源:233网校 2009年11月16日

  (三)年金的终值与现值
  3、普通年金现值
2010年《中级财务管理》预习辅导:第三章(6)

2010年《中级财务管理》预习辅导:第三章(6)
  【例3-8】
  某投资项目于2000年初动工,设当年投产,从投产之日起每年可得收益40000元。按年利率6%计算,计算预期10年收益的现值。
  分析:已知普通年金,求普通年金现值
  【例3-9】
  钱小姐最近准备买房,看了好几家开发商的售房方案,其中一个方案是A开发商出售一套100平方米的住房,要求首期付款10万元,然后分6年每年年末支付3万元,银行利率是6%,钱小姐想知道每年付3万元相当于现在多少钱,好让她与现在2000元/平方米的市场价格进行比较。
  分析:
  现在2000元/平方米、100平方米的住房现值=100×2000=200000元,即20万元
  若首付10万元,后分6年每年年末支付3万元,住房的现值
  =10+3×(P/A,6%,6)
  =10+3×4.9173
  =24.7519万元
  所以,分期付款对钱小姐不合算。

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