二、财务可行性要素的估算
1、财务可行性要素的特征
| 概念 | 是指在项目的财务可行性评价过程中，计算一系列财务可行性评价指标所必须予以充分考虑的、与项目直接相关的、能够反映项目投入产出关系的各种主要经济因素的统称。 |
| 特征 | 重要性、可计量性、时间特征、效益性、收益性、可预测性、直接相关性 |
| 注意事项 | 尽管相当多的要素与财务会计的指标在名称上完全相同，但由于可行性研究存在明显的特殊性，导致这些要素与财务会计指标在计算口径和估算方法方面往往大相径庭，因此，千万不能生搬硬套财务会计的现成结论。 |
| 分类 | 投入类要素、产出类要素 |
2、建设投资的估算——第一个投入类要素
3、流动资金投资的估算——第二个投入类要素
流动资金投资可分别按分项详细估算法和扩大指标估算法进行估算。分项详细估算法，是指根据投资项目在运营期内主要流动资产和流动负债要素的最低周转天数和预计周转额分别估算每一流动项目的占用额，进而确定各年流动资金投资的一种方法。
【提示】本部分内容重点掌握以下公式：
4、经营成本的估算——第三个投入类要素
不论什么类型的投资项目，在运营期都要发生经营成本，它的估算与具体的筹资方案无关。经营成本本来属于时期指标，为简化计算，可假定其发生在运营期各年的年末。
5、运营期相关税金的估算——第四个投入类要素
在进行财务可行性评价中，需要估算的运营期税金包括运营期内营业税金及附加、调整所得税两项因素。为简化计算，假定它们都发生在运营期各年的年末。
6、产出类财务可行性要素的估算
三、投资项目净现金流量的测算与评价指标的计算
四、项目投资决策方法及其应用
