2011中级会计职称考试《财务管理》科目
第四章 投资管理
（依据2010年教材提前预习）
第一节 投资管理概述
第二节 财务可行性要素的估算
一、财务可行性要素的特征
通常应具备重要性、可计量性、时间特征、效益性、收益性、可预测性和直接相关性等特征。
从项目投入产出的角度看，可将完整的新建工业投资项目的财务可行性要素划分为投入类和产出类两个类型。
二、投入类财务可行性要素的估算
投入类财务可行性要素包括以下四项内容：
（1）在建设期发生的建设投资；
（2）在建设期期末或运营期前发生垫支的流动资金投资；
（3）在运营期发生的经营成本（付现成本）；
（4）在运营期发生的各种税金（包括营业税金及附加和企业所得税）。
（一）建设投资的估算——第一个投入类要素
建设投资是建设期发生的主要投资，可分别按形成资产法和概算法进行估算，
这块地方的公式挺多的，如死记硬背不会用行不通，那只能在做题中巩固，反复多做几遍，跟着题目去记忆会更快些．
就按例题结合对应的公式：
【形成固定资产费用的估算】/新增重点
A企业新建项目所需要的国内标准设备的不含增值税的出厂价为1000万元，增值税率为17%，国内运杂费率为1%；进口设备的离岸价为100万美元。国际运费率为7.5%，国际运输保险费率为4%，关税税率为15%，增值税率为17%，国内运杂费为1%，外汇牌价为1美元=8元人民币。A企业新建项目所在行业的标准工具、器具和生产经营用家具购置费率为狭义设备购置费的10%。A企业新建项目的进口设备的安装费按其吊装吨位计算，每吨安装费为1万元，该设备为50吨；国内标准设备的安装费率为设备原价的2%。A企业新建项目的固定资产其他费用可按工程费用的20%估算。该项目的建筑工程费为2400，A企业新建项目的建设期资本化利息为100万元，预备费为400万元。根据上述资料，可估算该项目各项指标如下：
国内标准设备购置费=1000×（1＋1%）=1010（万元）
国际运费（外币）=离岸价（外币）×国际运费率=单位运价（外币）×运输量
进口设备的国际运费=100×7.5%=7.5（万美元）
进口设备的国际运输保险费=（100+7.5）×4%=4.3（万元）
以人民币标价的进口设备到岸价=（100+7.5+4.3）×8=894.4（万元）
进口关税=894.4×15%=134.16（万元）
进口设备国内运杂费=（894.4+134.16）×1%=12.2856≈10.29（万元）
进口购置费=894.4+134.16+10.29=1038.85（万元）
该项目的狭义设备购置费=1010+1038.85=2048.85（万元）
工具、器具和生产经营用家具购置费=2048.85×10%≈204.89（万元）
该项目的广义设备购置费＝2048.85＋204.89＝2253.74（万元）
安装工程费＝每吨安装费×设备吨位
进口设备的安装工程费＝1×50＝50（万元）
国内标准设备的安装工程费＝1010×2%＝20.20（万元）
该项目的安装工程费＝50＋20.20＝70.20（万元）
项目的工程费用＝建筑工程费＋广义设备购置费＋安装工程费
该项目的工程费用＝2400＋2253.74＋70.20＝4723.94（万元）
固定资产其他费用＝4723.94×20%＝944.788≈944.79（万元）
固定资产原值＝形成固定资产的费用＋建设期资本化利息＋预备费
该项目形成固定资产的费用＝2400＋2253.74＋70.20＋944.79＝5668.73（万元）
该项目的固定资产原值＝5668.73＋100＋400＝6168.73（万元）
【形成无形资产费用的估算】
新建项目中通常不涉及商誉和著作权。形成无形资产费用的资金投入方式，通常假定在建设期取得时一次投入。
按我国《企业会计准则》规定，用于企业自行开发建造厂房建筑物的土地地使用权，不得列作固定资产价值。
【形成其他资产费用的估算】
形成其他资产费用是指建设投资中除形成固定资产、无形资产的费用以外的部分，包括生产准备费和开办费两项内容。
生产准备费，一般假定在建设期末一次投入；开办费假设在建设期内分次投入。
生产准备费，一般可以按照工程费用和生产准备费率估算
开办费，一般可以按照工程费用和开办费率估算。
【预备费的估算】
预备费又称不可预见费，是指在可行性研究中难以预料的投资支出，包括基本预备费和涨价预备费。预备费的资金投入方式，可假定在建设期末一次投入。
（1）基本预备费＝（形成固定资产的费用＋形成无形资产的费用＋形成其他资产的费用）×基本预备费率
（2）涨价预备费的估算。涨价预备费是指应付建设期内可能发生的通货膨胀而预留的投资。涨价预备费通常根据工程费用和建设期预计通货膨胀率来估算。
