三、投资决策及其影响因素
(一)需求因素
(二)时期和时间价值因素
重点关注时期因素和成本因素
1)时期因素，由项目计算期构成情况决定。项目计算期指投资项目从投资建设开始到最终清理结束整个过程的全部时间。项目计算期最后一年的年末称为终结点,假定项目最终报废或清理均发生在终结点(但更新改造除外)。从投产日到终结点之的时间间隔称为运营期,又包括试产期和达产期(完全达到设计生产能力期)两个阶段。
项目计算期(n)=建设期(s)+ 运营期 (p)
运营期=试产期+达产期
(2)时间价值因素，是指将项目计算期不同时点上的价值数据，按照一定的折现率对其进行折现，从而计算出相关报考项目评价指标。
(三)成本因素
成本因素包括投入和产出两个阶段的广义成本费用
(1)投入阶段的成本，由建设期和运营期前期所发生的原始投资所决定。
原始投资(又称初始投资)等于企业为使该项目完全达到设计生产能力、开展正常经营而投入的全部现实资金，包括建设投资和流动资金投资。
项目总投资=原始投资+建设期资本化利息
固定资产原值=固定资产投资+建设期资本化利息+预备费
原始投资=建设投资+流动资金投资
建设投资=固定资产投资+无形资产投资+其他+预备费
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