三、项目投资决策的主要方法
投资决策方法，是指利用特定财务可行性评价指标作为决策标准或依据，对多个互斥方案作出最终决策的方法。
许多人将财务可行性评价指标的计算方法等同于投资决策的方法，这是完全错误的。
投资决策的主要方法包括净现值法、净现值率法、差额投资内部收益率法、年等额净回收额法和计算期统一法等具体方法。
(一)净现值法/净现值最大的方案为优
适用于原始投资相同且项目计算期相等的多方案比较决策。
(二)净现值率法/净现值率最大的方案为优
适用于项目计算期相等且原始投资相同的多个互斥方案的比较决策。
(三)差额投资内部收益率法
适用于两个原始投资不相同，但项目计算期相同的多方案比较决策。
当差额内部收益率指标大于或等于基准收益率或设定折现率时，原始投资额的大方案较优;反之，则投资少的方案为优。
(四)年等额净回收额法/年等额净回收额最大的方案为优
适用于原始投资不相同、特别是项目计算期不同的多方案比较决策。
某方案的年等额净回收额等于该方案净现值与相关回收系数(或年金现值系数倒数)的乘积。计算公式如下：
某方案年等额净回收额=该方案净现值×回收系数=该方案净现值×1/年金现值系数
(五)计算期统一法
计算期统一法是指通过对计算期不相等的多个互斥方案选定一个共同的计算分析期，以满足时间可比性的要求，进而根据调整后的评价指标来选择最优方案的方法。
该法包括方案重复法和最短计算期法两种具体处理方法。
1.方案重复法(计算期最小公倍数法)
方案重复法也称计算期最小公倍数法，是将各方案计算期的最小公倍数作为比较方案的计算期，进而调整有关指标，并据此进行多方案比较决策的一种方法。
如果两个方案的项目计算期分别为4年、5年。则
4的倍数为：4，8，12，16,20……
5的倍数为:5，10，15,20……
由此可以看出最小公倍数就是20。
有两种方式：
第一种方式(重复净现金流量)：该方法比较麻烦，不常用
第二种方式(重复净现值)以此法为例：直接计算每个方案项目原计算期内的评价指标(主要指净现值)，再按照最小公倍数原理对其折现，并求代数和，最后根据调整后的净现值指标进行方案的比较决策。
2.最短计算期法
最短计算期法又称最短寿命期法，是指在将所有方案的净现值均还原为等额年回收额的基础上，再按照最短的计算期来计算出相应净现值，进而根据调整后的净现值指标进行多方案比较决策的一种方法。
解题步骤：
第一步：计算每一个方案的净现值;
第二步：计算每一个方案的年等额净回收额;
第三步：以最短计算期计算调整净现值，调整净现值等于年等额净回收额按照最短计算期所计算出的净现值;
第四步：根据调整净现值进行决策，也就是选择调整净现值最大的方案。
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