2023年《中级财务管理》考试真题考点：租赁的计算

2023年中级会计考试时间9月9日-11日，考试科目为中级会计实务、财务管理、经济法分3个批次进行。中级会计机考在考场中遇到相同考题的可能性极低，但是每年的考点都是“万变不离其宗”，相同的真题考点也有可能极大概率会在考场遇到哦，学霸君特整理了本场真题考点，供大家参考，希望大家好好利用！

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租赁的构成：

（1）设备原价及预计残值

①原价：设备买价、运输费、安装调试费、保险费等。

②预计残值：租赁期满后出售可得的收入。

（2）利息：购置设备垫付资金的利息。

（3）租赁手续费和利润。其中，手续费是指租赁公司承办租赁设备所发生的业务费用，包括业务人员工资、办公费、差旅费等。

【理解要点】站在出租人角度理解租金的构成。

租赁的支付方式：

（1）具体方式

①按支付间隔期长短：年付、半年付、季付和月付等。

②按在期初和期末支付：先付租金和后付租金。

③按每次支付额：等额支付和不等额支付。

（2）实务中，承租企业与租赁公司商定的租金支付方式，大多为后付等额年金。

租赁的计算：

( 1 )大多采用等额年金法。

( 2 )等额年金法下,通常根据利率和租赁手续费率确定一 个租

费率,作为折现率。

(3)折现率=利率+租赁手续费率。

( 4 )结合承租人现金流量线段图进行学习(后付等额年金)。

【考点归属】租赁的计算

【考点归属班级】精讲班 第33讲  债务筹资-租赁

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