职称考试辅导：会计中级职称记忆要点大汇总（三）

　　⑥、房地产销售

　　******有建造合同的，按建造合同原则处理

　　法定所有权转移的，风险和报酬未转移的情况：

　　A、合同规定，仍有责任实施重大行动，行动之后再确认

　　B、有重大不确定因素存在，待消失时再确认收入

　　C、售后，仍有某种程度的继续涉入，涉入期间不确认收入

　　⑦、销售退回

　　A、未确认收入的退回：

　　借：库存商品

　　贷：发出商品

　　B、已确认收入的退回：冲收入、冲成本

　　a.本年度销售，年度终了前退回的，冲退回月份收入

　　b.以前年度销售，年度终了前退回的，冲退回月份收入

　　c.属于资产负债表日后事项的销售退回，按日后事项原则处理，调整报告年度的收入。（通过以前年度损益调整）

　　⑧、需要安装检查的销售：安检完后确认收入，如果安检较简单时，发出进就确认

　　⑨、附销售退回条件的：

　　能够合理估计的部分，确认收入；可能退货部分，不作收入，仅做发出处理

　　不能合理估计的部分，期满确认

　　⑩、以旧换新：销售的新商品，按销售处理；换回的旧商品，按购进处理

　　三、提供劳务收入

　　1、不跨年度的，按完成合同法确认

　　2、跨年度的

　　①、期末劳务结果能够可*计量的，[完工百分比法]包括：

　　A、总收入、总成本能够可*计

　　B、相关经济利益能够流入

　　C、完工程度能够可*确定

　　本期应确认的＝全部*目前完工程度—已确认的

　　②、期末，完工程度不能可*估计的：

　　A、已经发生的劳务成本预计能得到补偿的，收入＝成本，不确认利润

　　B、已经发生的劳务成本预计只能部分得到补偿的，收入＝预计可收回金额；成本＝本年已发生成本，差额就是本期损失

　　C、不能得到补偿的，不确认收入，成本＝本年已发生成本－－-当期费用

　　四、让渡资产使用权收入

　　1、利息收入

　　2、使用费收入

　　①、一次付清，不再提供后续服务的，收到时一次性计入收入

　　②、一次付清，提供后续服务的，分期确认收入

　　分期收款、分期确认收入

　　五、建造合同收入

　　1、类型：固定造价合同、成本加成合同

　　2、合同收入组成内容A、初始收入B、变更、索赔、奖劢形成的收入

　　3、合同成本组成内容：直接费用和间接费用

　　4、确认和计量（类似提供劳务收入）

　　①、期末劳务结果能够可*计量的，用完工百分比法

　　②、期末，完工程度不能可*估计的：

　　A、已经发生的劳务成本预计能得到补偿的，收入＝成本，不确认利润

　　B、不能得到补偿的，不确认收入，费用发生时立即确认

　　六、利润

　　①、营业外收入：固定资产盘盈、处置固定资产净收益、出售无形资产净收益、非货币交易收益、罚没收入、教育费附加返还款等

　　②、营业外支出：固定资产盘亏、处置固定资产净损失、出售无形资产损失、非常损失、罚款支出、债务重组损失、捐赠支出、提取的各项资产减值准备等

　　七、利润分配

　　第十章财务会计报告

　　现金流量表的现金包括库存现金、银行存款（不含定期存款）、其他货币资金和现金等价物（即满足四个特定条件[期限短、流动性高、易于转换定额现金、价值变动风险小]的短期投资）。

　　1、现金流量的分类：

　　①、涉及到各项投资业务以及非流动资产的增减变动业务的现金流量，一般归为投资活动产生的现金流量；

　　②、涉及到各项借款业务、长期负债和所有者权益的增减变动业务的现金流量，一般归为筹资活动产生的现金流量；

　　③、除投资和筹资活动以外的现金流量，归为经营活动产生的现金流量

　　2、“销售商品、提供劳务收到的现金”项目

　　销售商品、提供劳务收到的现金=主营业务收入和其他业务收入×（1+增值税税率）+[应收账款、票据]减少数+预收账款增加数-非现金抵债而减少的应收项目+当期收回前期核销的坏账-当期核销的坏账-实际发生的现金折扣-票据贴现的利息

　　3、“购买商品、接受劳务支付的现金”项目

　　购买商品、接受劳务支付的现金=当期主营业务成本+本期应交增值税进项税额+应付账款、应付票据减少数+预付账款增加数+存货增加数-当期以非现金和非存货资产清偿债务减少的应付账款和应付票据+其他用途减少的存货（如在建工程领用材料等）-其他途径增加的存货（如接受捐赠收到的商品等）-当期实际发生的生产成本中的人工费用、制造费用（不包括消耗的物料费用）