职称考试辅导：会计中级职称记忆要点大汇总（七）

　⑥、房地产销售

　　******有建造合同的，按建造合同原则处理

　　法定所有权转移的，风险和报酬未转移的情况：

　　A、合同规定，仍有责任实施重大行动，行动之后再确认

　　B、有重大不确定因素存在，待消失时再确认收入

　　C、售后，仍有某种程度的继续涉入，涉入期间不确认收入

　　⑦、销售退回

　　A、未确认收入的退回：

　　借：库存商品

　 　贷：发出商品

　　B、已确认收入的退回：冲收入、冲成本

　　a.本年度销售，年度终了前退回的，冲退回月份收入

　　b.以前年度销售，年度终了前退回的，冲退回月份收入

　　c.属于资产负债表日后事项的销售退回，按日后事项原则处理，调整报告年度的收入。（通过以前年度损益调整）

　　⑧、需要安装检查的销售：安检完后确认收入，如果安检较简单时，发出进就确认

　　⑨、附销售退回条件的：

　　能够合理估计的部分，确认收入；可能退货部分，不作收入，仅做发出处理

　　不能合理估计的部分，期满确认

　　⑩、以旧换新：销售的新商品，按销售处理；换回的旧商品，按购进处理

　　三、提供劳务收入

　　1、不跨年度的，按完成合同法确认

　　2、跨年度的

　　①、期末劳务结果能够可*计量的，[完工百分比法]包括：

　　A、总收入、总成本能够可*计

　　B、相关经济利益能够流入

　　C、完工程度能够可*确定

　　本期应确认的＝全部*目前完工程度—已确认的

　　②、期末，完工程度不能可*估计的：

　　A、已经发生的劳务成本预计能得到补偿的，收入＝成本，不确认利润

　　B、已经发生的劳务成本预计只能部分得到补偿的，收入＝预计可收回金额；成本＝本年已发生成本，差额就是本期损失

　　C、不能得到补偿的，不确认收入，成本＝本年已发生成本－－-当期费用