您现在的位置:233网校 >中级会计师 > 经济法 > 中级经济法学习笔记

2023年中级《经济法》法条:第四章物权法律制度

来源:233网校 2023-09-06 08:03:05

2023年中级会计考试时间为9月9日-11日,离考试越来越近!众所周知,中级经济法关键在记住法条,然后勤看勤背,为了帮助大家攻克中级经济法条,233网校学霸君为大家整理了《中级经济法》法条,赶紧来学习吧!

中级经济法法条:第四章 物权法律制度

【考点1】物权的效力

1、物权的优先效力

【多个物权间】包括并存于同一标的物上的物权之间的效力优劣顺序

【物权和债权】物权和债权均指向同一标的物时,物权优先于债权的效力。

(1)物权相互间的优先效力

原则:时间在先,权利在先

例:同一房屋之上,先登记设立的抵押权效力优先于后登记设立的抵押权

例外

2-1限制物权优先于所有权

所有权人自愿或依法接受在其所有权上的限制

2-2 法律的特别规定

①登记的动产抵押 > 未登记的动产抵押

②同一动产上已经设立抵押权或者质权,该动产又被留置的,留置权人优先受偿。

(2)物权优先于债权的效力

①物权优先于债权的法理

物权的对世性强于合同相对性:

第一人将房屋借用(不是租赁)给第二人,借用期间约定为2年。借用关系确立半年后,第一人将该房屋出售给第三人,并进行了产权转移登记。

所以,第三人可以要求第二人从房屋搬离。

②物权优先于债权的例外

A.买卖不破租赁

租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。

B.先租后抵(抵押不破租赁)

押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响

C.经预告登记的债权(见不动产物权变动)

2、物权的追及效力

指物权设立后,其标的物不论辗转至何人之手,物权人都有权追及标的物之所在而直接支配该物(对抗第三人)的效力。

3、物权的妨害排除力(物权请求权)

排除他人妨害,恢复物权人对物正常支配的效力。

【考点2】物权的变动

1、物权变动的概念

物权的发生

1-1原始取得:指非依据他人既存的权利而独立取得物权

如基于无主物之先占、拾得遗失物、添附、善意取得等取

1-2继受取得:指基于他人既存的权利而取得物权

①移转继受取得:物权主体的变更(买卖、赠与)

②创设继受取得:在既存物权人的权利上,创设限制物权 (如在他人房屋所有权上,设立取得抵押权)

物权的变更

物权客体、内容部门的改变

(建设用地使用权存续期间的延长、建筑物占地面积的增减)

物权的消灭

3-1绝对消灭 因标的物灭失而物权自身不存在

3-2相对消灭 实为物权主体的变更,指物权与原主体相分离,但物权本身并未消灭,。

2、物权变动的原因

(1)引起物权变动的 法律行为 ,主要有买卖、互易、赠与、遗赠,以及设定、变更、终止他物权的各种法律行为。

【注意】物权变动=法律行为 + 动产交付 or 不动产登记

(2)法律行为之外的 法律事实 ,主要有添附、法定继承、无主物的取得、善意取得,以及征用、没收、罚款等。

3、物权变动的公示与公信原则

(1)公示原则【强】

含义

将物权变动的意思表示用可由外部辨识的方法公开向社会公众显示

动产交付:动产占有的移转

不动产登记:在国家主管机关登记变动事项

立法理由

对世性涉及的义务人范围大,只有具备可由外部辨识的公示特征,才能明确权利边界,防止对第三人侵害

内容

Ⅰ、不动产登记生效:

“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记, 发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外”

【注意】不动产登记生效的例外:

①设定土地承包经营权、地役权,以登记对抗为要件

②非因法律行为而取得不动产物权,不以登记为生效要件:法律文书或征收决定、继承、事实行为

③国家所有的自然资源,所有权可以不登记

Ⅱ、动产设立和转让自交付生效

2、公信原则【强】

含义

既以登记、交付为公示方法,即使此表征与真实的权利不符,对于信赖此公示方法而为交易的善意第三人,法律应对其信赖予以保护,即保护基于信赖公示方式进行物权交易的善意第二人

法理

商品交换要求及时、可靠地将商品的物权移转给受让人,但受让人不可能在交易前均对出让人的处分权详尽调查,出让人以合法方式彰显自己有处分权,受让人即可对此予以信赖。

......由于篇幅有限,想要获取完整版经济法法条,可扫码下图进入免费领取>>

经济法法条完整版下载

更多资料:考前N页纸、速记考点、公式|分录|法条
●N页纸必考点归纳
梳理核心考点,重难点突出
●思维导图
提炼知识点辅助记忆,方便理解
●公式|分录|法条
口诀、关键词辅助记忆,加深印象
精品
一份好资料帮你
扫一扫领取

2023年中级会计资格考试将在9月9日至9月11日举行,共分为三个批次,每一个科目将举行三场考试,考试题目均不一样,考生具体考试时间要以准考证的为准。考后233网校及时更新发布2023年中级会计考试真题及答案,并提供考后估分、真题下载版供大家对答案!

点击查看>>2023中级会计考试考题及答案

2023中级会计真题交流群

中级会计考试通关攻略——2024年抢先新考季

考试难度大,通过率低?233网校中级会计课程全新升级,大咖好课+私教小灶+带学训练营,助你直达过考。在你忘了学习时提醒你,在你学习疲倦时鼓励你,在你遇到问题时指导你,时时刻刻将你的学习固定在“高速赛道”上。0元领课,先来免费试听学习>>

相关推荐:近五年中级会计真题及答案解析下载

2023年中级会计考试成绩查询时间 | 合格证书领取

如果你对中级会计师考试不是很了解,学霸君建议先看看中级会计师考试新手报考指南,从报名到执业,为你介绍中级会计考试。(点击进入中级会计新手指南

中级会计学习资料/免费课程/新人优惠券 一键领取>>

相关阅读