与转让房地产有关的税金为：
3000×5%×（1＋7%＋3%）＝165（万元）
需要说明的是，房地产开发公司转让房地产时缴纳的印花税已列入管理费用，故在此不予扣除。
从事房地产开发的加计扣除金额：
（400＋600）×20%＝200（万元）
扣除项目合计金额为：
400＋600＋90＋165＋200＝1455（万元）
增值额为：
3000－1425＝1545（万元）
增值额与扣除项目金额的比率为：
1545÷145×100%≈106.19%
应纳的土地增值税税额为：
1545×50%－1455×15%＝554.25（万元）
