2007中级经济法模拟试卷二

五、综合题
1、2006年6月1日，甲公司与建行签订借款合同。该借款合同约定：（1）借款总额为200万元；（2）借款期限为3年8个月；（3）借款利率为年利率6.1%，3年8个月的应付利息在发放借款之日预先一次从借款本金中扣除；（4）借款用途为用于购买机器设备；（5）甲公司应当每季度向建行提供有关财务会计报表和借款资金使用情况。在甲公司与建行签订上述借款合同的同时，建行与乙公司签订了抵押合同。根据约定，乙公司以自己的厂房为甲公司提供抵押担保。 2006年6月10日，办理了抵押登记手续。 2006年9月1日，建行与丙公司签订买卖合同，合同标的为乙公司的厂房，乙公司得知后明确表示反对。 2006年10月1日，乙公司和丁公司签订买卖合同，乙公司拟将抵押的厂房转让给丁公司，转让时乙公司未通知建行，也未告之丁公司该厂房已经抵押的情况。 2006年11月1日，建行将其对甲公司的债权全部转让给工行，同时通知了甲公司和乙公司。
要求：根据合同法律制度的规定，分别回答以下问题：
（1）借款合同约定借款利息预先从借款本金中扣除是否符合有关规定？如何处理？
（2）根据上述提示内容，甲公司应当如何向建行支付利息？
（3）如果甲公司未按照借款合同约定的用处使用银行贷款，建行可以采取哪些措施？
（4）建行与丙公司签订的买卖合同是否有效？并说明理由。
（5）乙公司向丁公司转让厂房行为是否有效？并说明理由。
（6）如甲公司不能偿还银行贷款，工行能否向乙公司行使抵押权？并说明理由。