1、单选题
甲公司与乙银行签订了一份书面借款合同，后又以甲公司的一幢房屋作为抵押签订了抵押合同并依法办理了登记。不考虑其他因素的情况下，该抵押合同的生效日期为（ ）。
A.签订借款合同之日
B.签订抵押合同之日
C.取得借款之日
D.办理抵押登记之日
【答案】B
【解析】本题考核抵押合同的生效。根据规定，以建筑物设定抵押的.应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。而抵押合同的效力与登记无关，一般是在抵押合同成立时即生效。
2、单选题
甲公司向乙银行借款500万元，拟以其闲置的一处办公用房作担保。乙银行正好缺乏办公场所，于是与甲公司商定，由甲公司以此办公用房为乙银行设立担保物权。随后，甲公司向乙银行交付了办公用房，但未办理登记手续。借款到期后，甲公司未能偿还借款，乙银行主张对办公用房行使优先受偿的权利。根据物权法律制度的规定。下列各项中，正确的是( )。
A.乙银行有权这样做，因其对标的物享有抵押权
B.乙银行有权这样做，因其对标的物享有质权
C.乙银行有权这样做，因其对标的物享有同时履行抗辩权
D.乙银行无权这样做，因其对标的物不享有抵押权
【答案】D
【解析】办公用房(不动产)的抵押必须办理抵押物登记，抵押权自登记之日起设立。
3、多选题
下列关于“营改增”一般纳税人和小规模纳税人认定标准中，错误的有（ ）。
A.已取得一般纳税人资格并兼有应税服务的纳税人，不需重新申请认定
B.认定标准中的应税服务年销售额中不包括免税、减税的销售额
C.除国家税务总局另有规定外，一经认定为一般纳税人后，不得转为小规模纳税人
D.试点实施前纳税人年应纳增值税销售额未超过500万元的，一律不得认定为一般纳税人
【答案】BD
【解析】本题考核“营改增”纳税人及其认定。根据规定，应税服务年销售额含免税、减税销售额，应税服务销售额有扣除项目的纳税人，其应税服务年销售额按未扣除之前的销售额计算，选项B的说法错误；试点实施前应税服务年销售额未超过500万元的试点纳税人，如符合相关规定条件，也可以向主管税务机关申请增值税一般纳税人资格认定，因此选项D的说法错误。
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