2022中级经济法真题考点：商品房预售合同（12.3）

2022年中级会计延期考试时间为12月3日-4日，考试科目为中级会计实务、财务管理、经济法分两个批次进行，中级会计机考在考场中遇到相同考题的可能性极低，但是中级会计考试遵循着“重者恒重”的原则，相同的真题考点也有可能极大概率会在考场遇到哦，考前争分夺秒，一起考点速记！

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商品房预售合同的效力

（1）预售许可

  出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

（2）登记备案

 ①当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。

 ②当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。

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