第四章 投资性房地产
第一节 投资性房地产的定义、特片及范围
1.定义：指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。
2.特点：是一种经营性活动，能单独计量和出售.通过其他业务收入和其他业务成本科目核算。
3.属于投资性房地产的项目：己出租的土地使用权，己出租的建筑物，持有并准备增值后转让的土地使用权。
4.不属于投资性房地产的项目：自用房地产，作为存货的房地产。
5.经营租入再转租出去的，不属于投资性房地产；融资租入再转租的，属于投资性房地产。
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2011年中级会计职称考试中级会计实务基础笔记(4)
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