2014年中级会计职称考试《中级会计实务》高清课程免费试听>> 章节习题在线测试>>
企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。只有在房地产市场比较成熟、能够满足采用公允价值模式条件的情况下，才允许企业对投资性房地产从成本模式计量变更为公允价值模式计量。
1.以成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理，将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益（盈余公积和未分配利润）。
2.已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。
参考历年真题：
2013年中级会计职称考试《中级会计实务》考试真题及答案 >>点击进入真题在线估分
2012年中级会计职称考试《中级会计实务》考试真题及答案 >>点击进入真题在线估分
3.在极少数情况下，采用公允价值对投资性房地产进行后续计量的企业，有证据表明，当企业首次取得某项投资性房地产（或某项现有房地产在完成建造或开发活动或改变用途后首次成为投资性房地产）时，该投资性房地产公允价值不能持续可靠取得的，应当对该投资性房地产采用成本模式计量直至处置，并假设无残值。
但是，采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的企业，即使有证据表明，企业首次取得某项投资性房地产时，该投资性房地产公允价值能够持续可靠取得，该企业仍应对该项投资性房地产采用成本模式进行后续计量。
233网校编辑推荐：
【233网校福利大放送】:即日起，关注微信并转发点赞，马上送2014年中级会计职称最新备考资料！时间有限，赶紧行动起来！点击进入>>
