您现在的位置:233网校>中级会计师考试>会计实务>中级会计实务学习笔记

2015年《中级会计实务》备考知识点:投资性房地产的转换

来源:233网校 2014年11月20日

 233网校 2015年中级会计师考试《中级会计实务》高清课程免费试听>>  章节习题在线测试>>

  第四章 投资性房地产——房地产的转换(非房地产企业)

  一、自用房地产转换为投资性房地产:

  1、成本模式下:原值对原值、折旧对折旧、准备对准备;

  2、公允价值模式下:

  (1)公允价值大于账面价值

  借:投资性房地产——成本 (转换日的公允价值)

    累计折旧(累计摊销)

    固定资产(无形资产)减值准备

    贷:固定资产、无形资产 (原值)

    资本公积——其他资本公积 (差额)

  (2)公允价值小于账面价值

  借:投资性房地产——成本 (转换日公允价值)

    累计折旧(累计摊销)

    固定或无形资产减值准备

    公允价值变动损益 (差额)

    贷:固定资产、无形资产 (原值)

  二、投资性房地产转换为自用房地产:

  1、成本模式下:原值对原值、折旧对折旧、准备对准备。

  2、公允价值模式下,无论公允价值大于或小于账面价值,差额一律计入“公允价值变动损益”,并结转相应科目余额。

  借:固定资产、无形资产(公允价值)

    公允价值变动损益 (借方差额)

    贷:投资性房地产——成本

          ——公允价值变动

    公允价值变动损益 (贷方差额)

  口诀(往里转:投资性房地产转为自用;往外转:自用转为投资性房地产):

  公允模式下,往里转都一样(全部计入公允价值变动损益);往外转分两样(公允大于账面——资本公积,公允小于账面——公允价值变动损益)。

  推荐:2015年中级会计师考试时间9月12至13日/报名条件

  备考热点233网校讲师解读2015年中级会计师考试各科复习备考策略

  备考辅导:233网校全新推出2015年中级会计师考试全科VIP班!第一年没有通过的考试科目,第二年可免费重学,报一年,学两年!立即抢购>>。 报名咨询热线:4000-800-233

  欢迎加入233网校初中级会计职称考试在线互动平台QQ群交流 微信号

相关阅读
最近直播往期直播

下载APP看直播

登录

新用户注册领取课程礼包

立即注册
扫一扫,立即下载
意见反馈 返回顶部