您现在的位置:233网校>中级会计师考试>会计实务>中级会计实务学习笔记

2016中级会计实务考试第四章第二节知识点

来源:233网校 2016年2月10日
  • 第1页:投资性房地产的确认和初始计量

第二节 资性房地产的确认和初始计量

知识点预习——投资性房地产的确认和初始计量

(一)外购投资性房地产的确认条件和初始计量

企业外购的房地产,只有在购入的同时开始对外出租或用于资本增值,才能作为投资性房地产加以确认。

采用成本模式进行后续计量的,借记“投资性房地产”科目,贷记“银行存款”等科目;采用公允价值模式进行后续计量的,借记“投资性房地产——成本”科目,贷记“银行存款”等科目。

(二)自行建造投资性房地产的确认条件和初始计量

企业自行建造的房地产,只有在自行建造活动完成(即达到预定可使用状态)的同时开始对外出租或用于资本增值,才能将自行建造的房地产确认为投资性房地产。

采用成本模式进行后续计量的,借记“投资性房地产”科目,贷记“在建工程”或 “开发成本”科目。采用公允价值模式进行后续计量的,借记“投资性房地产——成本”科目,贷记“在建工程”或 “开发成本”科目。

二、练习

单选题

投资性房地产进行初始计量时,下列处理方法中不正确的是(  )。

A、采用公允价值模式和成本模式进行后续计量的投资性房地产,应当按照实际成本进行初始计量

B、采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,取得时按照公允价值进行初始计量

C、自行建造投资性房地产的成本,由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成

D、外购投资性房地产的成本,包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出

【正确答案】B

【答案解析】本题考核投资性房地产的确认和初始计量。采用公允价值模式或成本模式进行后续计量的投资性房地产,都应当按照实际成本进行初始计量。

  考生关注热点:2016年中级会计师考试预习阶段学习计划表 考试报名时间

  备考技巧讲师讲解:233网校老师解读2016年中级会计师考试复习备考策略

  考试交流吐槽区(点击加入QQ群可快速加群交流):

  233网校-中级会计师群3(群:110155092)

  温馨提示:有任何报考及考试相关疑问,可添加小编个人微信号“fdoz33”咨询。也可以使用微信公众号“kjzc233”加入我们的备战团队233网校APP已上线,考生可下载手机APP,随时掌握考试报考!

2015年湖南中级会计师考试成绩查询时间

扫一扫上面的二维码,添加小编个人微信号

相关阅读
最近直播往期直播

下载APP看直播

登录

新用户注册领取课程礼包

立即注册
扫一扫,立即下载
意见反馈 返回顶部