2016年中级会计师考试《中级会计实务》核心考点十一
核心考点：租入、接受投资以及存在弃置费用的固定资产
租入固定资产
如果一项租赁在实质上没有转移与租赁资产所有权有关的全部风险和报酬，那么该项租赁应认定为经营租赁。在经营租赁方式下，由于与租赁资产所有权有关的全部风险和报酬在实质上没有转移给承租企业，因此，承租企业不需承担租赁资产的主要风险，其会计处理比较简单，不需将所取得的租入资产的使用权资本化，相应地，也不必将所承担的付款义务确认为负债。
其他方式取得的固定资产
1.接受固定资产投资
借：固定资产
应交税费——应交增值税(进项税额)
贷：实收资本(在注册资本中享有的份额)
资本公积——资本溢价
2.非货币性资产交换、债务重组等方式取得的固定资产，执行相关准则。
存在弃置费用的固定资产
对于这些特殊行业的特定固定资产，企业应当按照弃置费用的现值计入相关固定资产成本。石油天然气开采企业应当按照油气资产的弃置费用现值计入相关油气资产成本。在固定资产或油气资产的使用寿命内，按照预计负债的摊余成本和实际利率计算确定的利息费用，应当在发生时计入财务费用。
借：固定资产
贷：在建工程(实际发生的建造成本)
预计负债(弃置费用的现值)
借：财务费用(每期期初预计负债的摊余成本×实际利率)
贷：预计负债
借：预计负债
贷：银行存款等(发生弃置费用支出时)
【提示1】存在弃置费用时需要将弃置费用的现值计入固定资产的入账价值。
【提示2】弃置费用最终发生的金额(终值)与当时入账的价值(现值)之间的差额按照实际利率计算的金额作为每年的财务费用计入当期损益。
【提示3】一般工商企业的固定资产发生的报废清理费用不属于弃置费用，应当在发生时作为固定资产的处置费用处理。
考点练习·多选题
下列关于融资租赁会计处理的表述中，正确的有（ ）。
A.租赁期开始日，承租人应以租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作 为计算租赁资产入账价值的基础X
B.承租人融资租赁过程中发生的初始直接费用应计入租赁资产的入账价值
C.或有租金应作为最低租赁付款额的构成部分计入长期应付款
D .承租人发生的履约成本通常计入当期损益
【参考答案】ABD
【解析】最低租赁付款额是指在租赁期内，承租人应支付或可能被要求支付的款项（不包括或有租金和履约成本），加上由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值，或有租金应在实际发生时计入当期损益，选项C不正确。
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