2008年中级会计师考试会计实务模拟题第五章

一、单项选择题
1、企业出售、转让、报废投资性房地产时，应当将处置收入计入（）。
A、公允价值变动损益
B、营业外收入
C、其他业务收入
D、资本公积
2、企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为100万元，投资性房地产的账面余额为80万元。其中成本为70万元，公允价值变动为10万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为10万元。假设不考虑相关税费，处置该项投资性房地产的净收益为（）万元。
A、30
B、20
C、40
D、10
3、ABC公司于2007年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金100万元，出租时，该幢商品房的成本为2000万元，公允价值为1900万元，2007年12月31日，该幢商品房的公允价值为2050万元。ABC公司2007年应确认的公允价值变动损益为（）万元。
A、损失50
B、收益50
C、收益150
D、损失100
4、ABC公司于2006年12月31日将一建筑物对外出租并采用公允价值模式计量，出租时，该建筑物的成本为2800万元，已提折旧500万元，已提减值准备300万元，公允价值为2050万元，2007年12月31日，该建筑物的公允价值为2100万元，2007年度ABC公司应确认的公允价值变动损益为（）万元。
A、损失50
B、收益50
C、收益150
D、损失100
5、下列不属于投资性房地产的是（）。
A、房地产开发企业将作为存货的商品房以经营租赁方式出租
B、企业拥有并自行经营的饭店
C、企业持有并准备增值后转让的土地使用权
D、企业开发完成后用于出租的房地产
6、根据《企业会计准则第3号——投资性房地产》，下列项目不属于投资性房地产的是（）。
A、已出租的建筑物
B、持有并准备增值后转让的土地使用权
C、已出租的土地使用权
D、持有并准备增值后转让的房屋建筑物
7、存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值小于原账面价值时，其差额计入的科目是（）。
A、营业外支出
B、公允价值变动损益
C、投资收益
D、其他业务收入
8、乙公司将原采用公允价值计量模式计价的一幢出租用厂房收回，作为企业的一般性固定资产处理。在出租收回前，该投资性房地产的成本和公允价值变动明细科目分别为700万元和100万元（贷方）。转换当日该厂房的公允价值为840万元。则该投资性房地产转换后的账面价值为（）万元。
A、840
B、700
C、800
D、600
9、关于企业租出并按出租协议向承租人提供保安和维修等其他服务的建筑物，是否属于投资性房地产的说法，下列选项中正确的是（）。
A、所提供的其他服务在整个协议中不重大的，该建筑物应视为企业的经营场所，应当确认为自用房地产
B、所提供的其他服务在整个协议中如为重大的，可以将该建筑物确认为投资性房地产
C、所提供的其他服务在整个协议中如为重大的，该建筑物应视为企业的经营场所，应当确认为自用房地产
D、所提供的其他服务在整个协议中无论是否重大，均不将该建筑物确认为投资性房地产
10、自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值大于原账面价值的其差额通过（）科目核算。
A、营业外收入
B、公允价值变动损益
C、资本公积
D、其他业务收入
11、企业对成本模式进行后续计量的投资性房地产摊销时，应该借记（）科目。
A、投资收益
B、其他业务成本
C、营业外收入
D、管理费用
12、投资性房地产不论是成本模式计量还是公允价值模式计量，取得的租金收入均通过（）科目核算。
A、营业外收入
B、投资收益
C、其他业务成本
D、其他业务收入
13、关于企业出租给本企业职工居住的宿舍是否属于投资性房地产的说法正确的是（）。
A、属于投资性房地产
B、属于自用房地产
C、按照市场价格收取租金属于投资性房地产
D、按照内部价格收取租金属于投资性房地产
14、按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定，下列属于投资性房地产的有（）。
A、企业生产经营用的土地使用权
B、企业出租给本企业职工居住的宿舍，按照市场价格收取租金
C、企业拥有并自行经营的旅馆饭店
D、将其拥有的旅馆饭店部分或全部出租，且出租的部分能够单独计量和出售的，出租的部分可以确认为投资性房地产
15、ABC公司将一办公楼转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，该办公楼的账面原值为5000万元，已计提的累计折旧为100万元，已计提的固定资产减值准备200万元，转换日的公允价值为6000万元，则记入“资本公积——其他资本公积”科目的金额为（）。
A、6000
B、4700
C、5000
D、1300