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第五章投资性房地产 (答案解析)
一、单项选择题
1.题目位置:2008年“梦想成真”系列辅导书《应试指南•中级会计实务》 >> 第74页 >> 第4题
A公司于2008年1月30日将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为行政管理部门使用,该房地产2006年末的公允价值2 000万元,转换日的公允价值2 070万元,预计尚可使用年限15年,采用平均年限法计提折旧,无残值,则A公司在2008年对该资产应计提的折旧额是( )万元。
A.124.5
B.126.5
C.125
D.126
【答疑编号20793,点击提问】
【正确答案】 B
【答案解析】 转换后的资产账面价值2 070万元,2008年计提的折旧额是2 070/15×11/12=126.5(万元)。
【该题针对“公允价值模式下投资性房地产的转换”知识点进行考核】
2.题目位置:2008年“梦想成真”系列辅导书《应试指南•中级会计实务》 >> 第75页 >> 第9题
下列各项中,能够影响企业当期损益的是( )。
A.采用成本计量模式,期末投资性房地产的可收回金额高于账面价值
B.采用成本计量模式,期末投资性房地产的可收回金额高于账面余额
C.采用公允价值计量模式,期末投资性房地产的公允价值高于账面余额
D.自用的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,转换日房地产的公允价值大于账面价值
【答疑编号20794,点击提问】
【正确答案】 C
【答案解析】 选项AB不需要进行会计处理。选项D计入资本公积,只有选项C将差额计入公允价值变动损益
【该题针对“投资性房地产的后续计量”知识点进行考核】