多项选择题
◎下列各项中,属于投资性房地产的有( )。
A.企业拥有并自行经营的饭店
B.企业以经营租赁方式租出的写字楼
C.房地产开发企业正在开发的商品房
D.企业持有拟增值后转让的土地使用权
正确答案:BD
答案解析:本题考核的是投资性房地产的判断。选项A是自用房地产,选项B因为是经营租赁租出资产,说明已经租出,所以可以做为投资性房地产,如果是融资租出的话,则不做为投资性房地产,因为融资租出,出租方不作为自有的资产核算。如果没有明确说明是经营租赁还是融资租赁,则做为经营租赁。选项C属于作为存货的房地产,均不符合投资性房地产的定义。