36、甲股份有限公司（本题下称“甲公司”）外币业务采用当日市场汇率进行折算，按季核算汇兑损益。2007年3月31日有关外币账户余额如下：
长期借款1000万美元，系2005年10月借入的专门用于建造某生产线的外币借款，借款期限为24个月，年利率为12％，按季计提利息，每年1月和7月支付半年的利息。至2007年3月31日，该生产线正处于建造过程之中，已使用外币借款650万美元，2007年第2季度该笔专门借款的利息收入为6万美元。预计将于2007年12月完工。假定不考虑借款手续费。
2007年4月至6月，甲公司发生如下外币业务（假定不考虑增值税等相关税费）：
（1）4月1日，为建造该生产线进口一套设备，并以外币银行存款70万美元支付设备购置价款。设备于当月投入安装。当日市场汇率为l美元=8．26人民币元。
（2）4月20日，将80万美元兑换为人民币，当日银行美元买入价为1美元=8．20人民币元，卖出价为1美元=8．30人民币元。兑换所得人民币已存入银行。当日市场汇率为1美元=8．26人民币元。
（3）5月1日，以外币银行存款向外国公司支付生产线安装费用120万美元。当日市场汇率为1美元=8．24人民币元。
（4）5月15日，收到第l季度发生的应收账款200万美元。当日市场汇率为l美元：8.24人民币元。
（5）6月30日，计提外币专门借款利息。假定外币专门借款应计利息通过“应付利息”科目核算。当日市场汇率为l美元=8．27人民币元要求：
（1）编制2007年第2季度外币业务的会计分录。
（2）计算2007年第2季度计入在建工程和当期损益的汇兑净损益。
37、甲股份有限公司2007年初支付500万元购置了一栋办公楼，用于出租，属于投资性房地产。甲公司与乙公司签订经营租赁合同，从2007年1月1日起，租期3年，每年租金40万元，在年初一次性收取。该办公楼预计使用年限为25年，预计净残值为O，按直线法计提折旧。已知2007年末该投资性房地产的公允价值为550万元；2008年末该投资性房地产的公允价值为575万元；2009年末该投资性房地产的公允价值为600万元。
要求：
（1）假设甲公司对投资性房地产采用成本模式，请对2007-2009年上述业务做出相关的账务处理（收入确认和折旧在年末进行处理）。
（2）假设甲公司对投资性房地产采用公允价值模式，请对2007-2009年上述业务做出相关的账务处理。
（3）比较三年来两种计量模式对税前利润的总差异。
