2010年中级会计职称《中级会计实务》课后练习题(20)

五、综合题（本类题共2题，共33分，每小题16.5分。）
38、A公司采用公允价值模式计量投资性房地产。A公司于2007年1月1日折价发行了面值为2500万元的公司债券，发行价格为2000万元，票面利率为4.72%，债券实际利率为10%，次年1月5日支付利息，到期一次还本。A公司发行公司债券募集的资金专门用于建造一栋五层的办公楼，办公楼从2007年1月1日开始建设，采用出包方式建造，假定当日一次支付工程款3000万元，工程于2007年底完工达到预定可使用状态，并办理竣工决算手续，支付工程款尾款60万元，其中该办公楼第一层的实际成本为700万元，公允价值为800万元，将用于经营性出租或出售。作为固定资产入账的办公楼，预计使用年限为50年，净残值率为5%，采用直线法于年末计提折旧。2007年12月31曰办公楼第一层出租给中国银行作为储蓄所，租期为5年，从2008年末开始支付租金分别为100万元、80万元、60万元、40万元、20万元，其余四层办公楼交付管理部门使甩。2008年末收到租金100万元，2008年末办公楼第一层的公允价值为850万元。2009年末办公楼第一层的公允价值为810万元。
债券的溢折价采用实际利率法于年末进行摊销。除该借款以外无其他专门借款和一般借款。
要求：
(1)编制2007年1月1日支付工程款的会计分录。
(2)2007年12月31日计算有关应付债券的利息费用，并编制会计分录。
(3)编制2007年12月31日支付工程尾款的会计分录。
(4)编制2007年12月31日办理竣工决算手续的会计分录。
(5)编制2007年12月31日调整投资性房地产账面价值的会计分录。
(6)编制2008年12月31日收到租金的会计分录。
(7)编制2008年12月31日计提折旧的会计分录。
(8)计算2008年12月31日有关应付债券的利息费用，并编制会计分录。
(9)编制2008年12月31日调整投资性房地产账面价值的会计分录。
(i0)编制2009年12月31日调整投资性房地产账面价值的会计分录。

39、2007年4月1日，甲建筑公司(以下简称甲公司)与A公司签订一项总金额为10000万元的固定造价合同，承建一条高速公路，工程于2007年4月1日开工，预计2009年3月30日完工。该公司采用累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定完工进度，最初预计总成本为8000万元。甲公司有关资料如下：
(1)2007年甲公司实际发生施工成本为3000万元(均为原材料、职工薪酬等费用，下同)，为完成合同尚需发生成本为5000万元；2007年末与A公司已结算工程价款3800万元，实际收到A公司工程款项3500万元。
(2)2008年甲公司与B公司签订分包合同，委托B公司承建该高速公路上的一座桥梁的建造任务。合同总金额为1000万元，规定期限为2年，按照工程进度支付工程款。至2008年12月31日B公司已完成工程进度的60%，2008年12月31日甲公司向B公司支付了工程款。甲公司发生成本为3200万元。此外2008年因价格因素将预计总成本调整为8500万元，估计完成合同尚需发生成本1700万元。与A公司结算工程价款4500万元，实际收到A公司工程款项4200万元。
(3)2009年B公司所承建桥梁建造任务全部完成经验收合格，甲公司按照合同规定向．B公司支付工程尾款。完工前，A公司要求变更合同并同意另行支付变更价款300万元。甲公司本年发生成本1400万元。年末该工程全部完工并验收合格；与A公司结算工程价款2000万元，其余工程款尚未收到。
要求：计算编制甲公司各年有关会计分录。