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2019年中级会计实务章节习题：投资性房地产概述
第四章 投资性房地产
【单选】下列各项中，关于投资性房地产的特征表述不正确的是（??）。
A．投资性房地产实质上属于一种让渡资产使用权行为
B．投资性房地产与企业自用资产必须加以区分
C．企业取得投资性房地产租金收入应作为营业外收入
D．投资性房地产属于企业的经营活动
【单选】下列各项中，不属于投资性房地产的是（??）。
A．已出租的土地使用权
B．持有准备增值后转让的商品房
C．已出租的建筑物
D．持有准备增值后转让的土地使用权
【多选】下列各项中，关于企业持有的土地使用权说法正确的有（ ）。
A．企业持有土地使用权自用的应将其作为无形资产核算
B．企业持有土地使用权已对外出租的应将其作为投资性房地产核算
C．企业持有土地使用权用于建造商品房应将其作为存货核算
D．企业购入房地产项目时一定将房产作为固定资产核算，土地使用权作为无形资产核算
【多选】下列各项中，应作为投资性房地产核算的有( )。
A．已出租的土地使用权
B．以经营租赁方式租入再转租的建筑物
C．持有并准备增值后转让的土地使用权
D．出租给本企业职工居住的自建宿舍楼
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