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2019年中级会计实务章节习题：投资性房地产的转换和处置
第四章 投资性房地产
【单选】下列各项中，不影响企业当期损益的是（?）。
A．采用成本模式计量的投资性房地产，期末可收回金额低于账面价值
B．自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日房地产的公允价值小于账面价值
C．采用公允价值模式计量的投资性房地产，期末公允价值低于账面价值
D．自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日房地产的公允价值大于账面价值
【单选】A公司于2018年1月30日将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用办公楼。该房地产在2017年年末的公允价值为2 000万元，转换日的公允价值为2 070万元，预计尚可使用年限为15年。转换后采用年限平均法计提折旧，预计净残值为零，不考虑其他因素，则A公司在2018年对该项房地产应计提的折旧额为（?）万元。
A．126?????
B．126.5?????
C．125?????
D．124.5
【单选】房地产开发企业将作为存货的商品房转换为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产时，转换日商品房公允价值小于账面价值的差额应当计入( )。
A．其他综合收益
B．投资收益
C．营业外收入
D．公允价值变动损益
【多选】投资性房地产转换日的确定方法，正确的有（?）。
A．投资性房地产转为自用房地产，其转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期
B．作为存货的房地产改为出租，其转换日为租赁期开始日
C．作为自用建筑物停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日
D．自用土地使用权停止自用，改用于资本增值，其转换日为自用土地使用权停止自用后确定用于资本增值的日期
【多选】下列关于采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用房地产的会计处理，表述正确的有（?）。
A．转换日公允价值大于账面价值的差额计入其他综合收益
B．转换日公允价值大于账面价值的差额计入公允价值变动损益
C．转换日公允价值小于账面价值的差额计入留存收益
D．转换日公允价值小于账面价值的差额计入公允价值变动损益
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