2020年中级会计《会计实务》考前冲刺卷一(多项选择2)

1、甲公司2×16年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为24 000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2×19年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议，该协议约定：甲公司将上述办公楼出租给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期为2年，年租金为1 200万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为20 800万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的有( )。

A.出租办公楼应于2×19年计提折旧1 200万元

B.出租办公楼应于租赁期开始日确认公允价值变动损益-200万元

C.出租办公楼应于租赁期开始日按20 800万元确认为投资性房地产

D.出租办公楼2×19年取得的600万元租金收入应计人其他综合收益

2、企业发生的下列交易或事项，体现实质重于形式要求的是( )。

A.合并报表的编制

B.合同中存在重大融资成分按现销价确定交易价格

C.确认预计负债

D.不重要的前期差错采用未来适用法调整

3、下列关于土地使用权的相关说法中，正确的有( )。

A.房地产开发企业用于增值后转让的土地使用权应作为投资性房地产核算

B.对外出租的土地使用权应作为投资性房地产核算

C.企业取得的自用土地使用权应按照所支付的价款和相关税费确认为无形资产

D.企业外购的房屋建筑物，实际支付的价款如果确实不能在土地使用权与地上建筑物之间分配的，应该全部作为无形资产核算

4、下列关于存货会计处理的表述中，正确的有( )。

A.存货采购过程中发生的合理损耗计入存货采购成本

B.存货跌价准备通常应当按照单个存货项目计提，也可分类计提

C.存货入库后的仓储费一般情况下需要计入存货初始成本

D.发出原材料采用计划成本核算的应于资产负债表日调整为实际成本

5、下列关于投资性房地产初始计量的会计处理中，表述正确的有( )。

A.采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照成本进行初始计量

B.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量

C.自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成

D.外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出