(二)、特殊规定
1.凡是缴纳了耕地占用税的，从批准征用之日起满一年后征收土地使用税;征用非耕地因不需要缴纳耕地占用税，应从批准征用之次月起征收土地使用税。
2.对免税单位无偿使用纳税单位的土地(如公安、海关等单位使用铁路、民航等单位的土地)，免征土地使用税;对纳税单位无偿使用免税单位的土地，纳税单位应照章缴纳土地使用税。
3.房地产开发公司建造商品房的用地，除经批准开发建设经济适用房的用地外，对各类房地产开发用地一律不得减免城镇土地使用税。
其他内容见教材147-148页
【2007年案例分析题】
某公司与市政府机关共同使用一栋楼房，该楼房占地面积2000平方米，该公司与市政府的占用比例为4:1。2006年初，该公司以原值4000 000元的房产投资入股，经评估该房产现值为4100000元。当地规定城镇土地使用税税额为每平方米5元，契税税率为4%。
93.该公司应缴纳的城镇土地使用税为( )元。
A.2000
B.4000
C.8000
D.10000
答案：C
解析：土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。
该公司应纳城镇土地使用税=2000*4/5*5=8000元
94.市政府机关应缴纳的城镇土地使用税为( )元。
A.0
B.1000
C.2000
D.10000
答案：A
解析：市政府机关属于国家机关，国家机关自用的土地免征城镇土地使用税。
95.该公司应缴纳的契税为( )元。
A.0
B.80000
C.160000
D.164000
答案：A
解析：将房产投资入股，应由承受方也就是被投资方按照投资房产价值或房产买价缴纳契税，而该公司不缴纳契税。
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