第二节 契税
1．(多选题)(2007年)契税的征税范围包括( )。
A.国有土地使用权出让
B.以房屋抵债
C.农村集体土地承包经营权的转移
D.房屋买卖
E.以房产作为投资
[答案]ABDE
[解析]农村集体土地承包经营权的转让不属于契税的征收范围。
2．(单选题)(2008年)下列关于契税的计税依据的说法中，正确的是( )。
A.士地使用权出售的以评估价格为计税依据
B.土地使用权赠与的以市场价格为计税依据
C.土地使用权交换的以成交价格为计税依据
D.出让国有土地使用权的以重置价格为计税依据
[答案]B
[解析]土地使用权赠与、房屋赠与由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。
3．(单选题)(2009年)某公司2008年发生两笔互换房产业务，并已办理了相关手续。其中，第一笔业务换出的房产价值500万元，换进的房产价值800万元，并向对方支付差额300万元;第二笔业务换出的房产价值600万元，换进的房产价值300万元，并收取差额300万元。已知当地人民政府规定的契税税率为3%，该公司上述两笔互换房产业务应缴纳契税( )万元。
A.0
B.9
C.18
D.33
[答案]B
[解析]应纳契税=300×3%=9万元。房屋交换，价值不相等的，按超出部分由支付差价方缴纳契税。
4．(单选题)(2011年)居民甲将一套价值100万元的住房与居民乙进行交换，并支付给居民乙差价款20万元，当地规定的契税税率为3%，居民甲需要缴纳契税( )万元。
A.0
B.0.6
C.3
D.3.6
[答案]B
[解析]本题考查契税的征税范围。房屋所有权交换，房屋交换价值不相等的，按照超出部分由支付差价方缴纳契税。居民甲需要缴纳契税=20×3%=0.6(万元)。
5．(单选题)(2008年)下列情况中应征收契税的是( )。
A.企业破产清算期间，债权人承受破产企业土地房屋产权以抵债
B.企业改制成职工持股的股份有限公司且承受原企业土地
C.买房拆料或翻建新房
D.房屋产权交换，且交换价值相等
[答案]C
[解析]买房拆料或翻建新房应照章征收契税。
