2017年中级经济师房地产专业第五章 主要讲述房地产投资、资金时间价值及等值计算、房地产投资项目的现金流量、房地产投资项目的财务报表、房地产投资项目经济评价指标和方法、房地产投资项目不确定性分析、房地产投资项目方案比选、房地产投资项目可行性研究报告等。从历年考题来看，本章考试所占分值比重较大，出案例分析题的可能性较大。建议广大考生认真阅读学习。
近年本章考点分布
考点：房地产投资的概念和形式、特点，主要考查题型：选择题，考频指数：★★，考查角度：房地产投资的形式、特点；
考点：利息和利率，主要考查题型：选择题，考频指数：★，考查角度：利息的计算方法；
考点：房地产投资项目的现金流量，主要考查题型：选择题、案例分析题，考频指数：★，考查角度：出售型房地产开发项目的现金流量、经营型房地产开发项目的现金流量；
考点：房地产投资项目的财务报表，主要考查题型：选择题，考频指数：★★，考查角度：现金流量表的类型、编制；
考点：房地产投资项目经济评价指标和方法，主要考查题型：选择题，考频指数：★★★，考查角度：各类经济评价指标的概念、计算；
考点：房地产投资项目的不确定性分析，主要考查题型：选择题，考频指数：★★★，考查角度：盈亏平衡分析计算、敏感性分析和风险分析的概念、特征、测度；
考点：房地产投资项目方案比选，主要考查题型：选择题、案例分析题，考频指数：★★，考查角度：互斥方案比选。
本章主要考点
1.房地产投资的概念、形式、特点
2.资金时间价值、现金流量图、利息和利率、资金等效值及其计算
3.房地产投资项目的现金流量
4.现金流量表、财务计划现金流量表、利润与利润分配表、资产负债表、房地产投资项目的辅助报表
5.房地产投资项目经济评价指标和方法
6.动态和静态盈利性指标及其计算、清偿性指标及其计算
7.房地产投资项目不确定性分析
8.房地产投资项目方案比选
9.房地产投资项目可行性研究报告
