中级经济师房地产笔记

房地产调研的内容（三大方面） 1. 房地产市场环境调研 政治法律环境调研 经济环境调研 社会文化环境调研 区域环境调研 【难...阅读全文>

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房地产市场调研概述 1. 房地产市场调研的含义 概念 房地产市场调研是运用科学的方法、有目的、有计划地收集、整理和分析与企...阅读全文>

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集体建设用地使用制度 1.集体建设用地的使用范围和原则 1.1 范围 乡镇企业用地 农民宅基地 乡镇村公共设施和公益事业...阅读全文>

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闲置国有建设用地的处理 1.闲置土地的认定 国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书中未规定动工开发建设日期的，自建设用地使用...阅读全文>

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国有建设用地使用权收回和终止 1.国有建设用地使用权收回的情况 无论划拨还是出让方式均可以收回的情况 社会公共利益需要 各...阅读全文>

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国有建设用地使用权抵押 【补充－抵押的内涵】 1.抵押权的设定 可以设定抵押权的建设用地使用权 通过有偿出让、转让方式取...阅读全文>

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国有建设用地使用权出租 【重点难点】租赁与出租的区别 租赁－国有建设用地租赁－出租方是国家 出租－国有建设用地使用权出租－出租方...阅读全文>

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国有建设用地使用权转让 1.国有建设用地使用权转让条件和限制 以出让方式取得的建设用地使用权转让（2条） 按出让合同约定已...阅读全文>

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国有建设用地使用权划拨和有偿使用 1.国有建设用地使用权划拨 1.1 划拨的含义 国家无偿无期限地将国有建设用地使用权...阅读全文>

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建设用地概述 1.建设用地的概念和分类 概念 我国实行土地用途管制制度，将土地分为农用地、建设用地和未利用地，严格限制...阅读全文>

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房地产征收的补偿和安置 1.集体土地征收补偿和安置 1.1 征地补偿费用的含义和构成（主要三项） 土地补偿费（按原用途...阅读全文>

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房地产征收的权限和程序 1.集体土地征收程序（五步） 1.1 申请 申请主体－任何申请集体用地的单位和个人，三个除外 ...阅读全文>

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房地产征收征用概述 1.房地产征收概述 1.1 房地产征收的概念 是指国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序...阅读全文>

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地租地价理论 1.地租与地价的概念 地租是土地所有者凭借土地所有权向土地使用者让渡土地使用权时索取的超额利润 地价是土地所有...阅读全文>

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供求理论 1.房地产需求 1.1 房地产需求的含义 房地产需求 是指消费者在某一特定的时间内，在每一价格水平下，对某种房...阅读全文>

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