73.反映城市土地开发强度的指标有（ ）
A.建筑密度 B.人口净密度 C.容积率 D.绿化覆盖率
E 建筑高度
74.工程进度计划方法中的横道图法的缺点有（ ）
A.看不出每项工作实际花费的时间
B.看不出各项工作之间相互依赖和相互制约关系
C.看不出哪些工作属于关键工作
D.看不出各项工程的内容和进度
E 看不出某项工作提前或落后对整个工期的影响程度
75.房地产纯代理租售方式的特点有（ ）
A.中介机构只收取佣金
B.房地产开发商对项目开发管理力度较小
C.中介机构收入相对较少
D.中介机构经营风险较大
E 房地产售价较低
76.采用成本定价法确定房地产价格时，利润水平应根据（ ）综合确定。
A.开发商的资质等级 B.开发项目的成本
C.房地产投资的风险 D.房地产买受者的经济实力
E 行业平均利润水平
77.解决物业服务合同争议，采用仲裁比诉讼具有（ ）等优点。
A.客观性 B.专业性 C.灵活性 D.经济性
E 自愿性
78.物业服务成本包括（ ）等。
A.物业管理人员工资、福利费
B.清洁绿化费用
C.物业共用部位、共用设施设备的小修费用
D.物业共用部位、共用设施设备的中修费用
E 物业共用部位、共用设施设备专项维修基金
79.房地产金融与一般金融相比，具有的主要特征有（ ）
A.证券化 B.安全性 C.多样性 D.短期性 E 政策性
80.房地产证券化具有（ ）等特点。
A.动产化 B.细分化 C.流动化 D.规模化
E 风险分散化
三、案例分析题（共20题，每题2分。由单选和多选组成。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）
（一）
某房地产市场调研人员在房展会上运用询问法获得下表所示数据：
|
年龄段项目 |
25岁 以下 |
26～35 岁 |
36～45 岁 |
46～60 岁 |
61 岁以上 |
人数 合计 |
|
调研人数 |
38 |
148 |
120 |
97 |
63 |
466 |
|
有购房 意向人数 |
7 |
89 |
114 |
57 |
21 |
288 |
|
能够负担房总价平均数（万元） |
20 |
36 |
43 |
35 |
19 |
＿ |
|
年收入平均数（万元） |
2 |
5 |
6.8 |
3.9 |
1.7 |
＿ |
|
家庭人口平均数 |
2 |
2.5 |
2.9 |
3.4 |
3.5 |
＿ |
|
完成本科教育人数 |
22 |
65 |
35 |
20 |
3 |
145 |
根据题意，回答下列问题：
81.设计市场调研方案时遵循的基本原则有（ ）
A.可操作性 B.替化性 C.指向性 D.指导性
