2008年经济师考试中级房地产经济专业知识与实务第一章

二、多项选择题
ll．地租与地价的关系为( )。
A．地价是地租的资本化表现
B．地租是地价的基础
C．对于永久租期土地，地价是每年的地租的简单加和
D．对于永久租期土地，地价是每年的地租折现值的加和
E．若每年取得地租额为定值并且折现率不变，则地价等于地租除以折现率或利息率
12．土地权利是一束权利的集合，包括土地的( )等。
A．所有权 
B．买卖权 
C．使用权
D．租赁权 
E．抵押权
13．土地的评估价格包括( )。 
A．交易底价 
B．投标价格 
C．基准地价
D．中标价格 
E．课税价格
14．按土地价格表示方法分类，土地价格可分为( )等。
A．建筑面积地价 
B．土地总价格
C．单位面积地价 
D．楼面地价
E．基地面积地价
15．杜能认为，某个经营者是否能在单位面积土地上获得最大利润将由( )因素所决定。
A．农业生产成本 
B．农地的肥沃程度
C．农产品的市场价格 
D．把农产品从产地运到市场的费用
E．劳动者的经营能力
16．城市地域空间利用结构理论中代表性的理论有( )。
A．条带理论 
B．同心圆地带理论
C．扇形理论 
D．多核心理论
E．中心商务区土地利用模式
17．中心商务区土地利用模式中，界定CBD的几项重要指标分别是( )。。
A．中心商务高度指标 
B．中心商务建筑面积指数比率
C．中心商务用地面积指标 
D．中心商务区高层建筑数量指标
E．中心商务强度指标
18．区位是( )在空间地域上有机结合的具体表现。
A．自然地理区位 
B．文化地理区位
C．经济地理区位 
D．交通地理区位
E．政治地理区位
19．杜能“孤立国”理论的前提有( )。
A．在“孤立国”中只有一个城市，且位于其中心，其他都是农村和农业土地
B．“孤立国”内没有可通航的河流和运河，马车是城市与农村间联系的唯一交通工具
C．“孤立国”是一天然均质的大平原
D．农产品的运费和重量与产地到消费市场的距离成正比关系
E．农业经营者以获取最大经济收益为目的，并根据市场供求关系，调整他们的经营品种
20．纯集聚对工业效益的影响主要通过( )方式。
A．工厂企业规模的扩大 
B．企业间的协作、分工序列化
C．大城市的吸引，交通便利 
D．矿产资源丰富使工业集中
E．企业选择了与其他企业相邻的位置
【本章习题答案】
一、单项选择题 
1．B 2．A 3．D 4．B 5．A 6．C 7．D 8．A
9．B l0．C
二、多项选择题
11．ABDE l2．ACDE l3．ACE l4．BCD l5．ACD
16．BCDE l7．ABE l8．ACD l9．ABCDE 20．AB