第六章 房地产投资风险分析
一、单项选择题
1．对开发项目进行风险分析，一般而言，投资者所获取收益（ ）。
A．随安全度增加而增加
B．与安全度同步
C．随安全度增加而减小
D．不受安全度影响
2．风险的一般定义是（ ）。
A．不利于达到预期的目的
B．投入资本损失的可能性
C．对某项事业预期后果较为不利的一面
D．预期收益未达到而遭受损失的可能性
3．我国房地产投资风险不确定性特征的主要影响因素是（ ）等。
A．投资额的多少
B．投资周期的长短
C．投资者判断错误
D．国家政策的变化
4．房地产投资风险按风险性质可分为静态风险和动态风险，区分这两类风脸的主要意义在 于静态风险可通过（ ）加以避免。
A．经营者自身努力
B．投保方式
C．对投资项目的风险分析
D．市场需求的预测
5．房地产投资风险按风险性质可分为静态风险和动态风险，区分这两类风险的主要意义在 于动态风险可通过（ ）加以避免。
A．预防自然灾害和意外事故
B．投保方式
C．经营者自身努力
D．投资类型组合
6．房地产投资风险按风险性质划分时，其静态风险主要指（ ）带来的风险。
A．由于自然灾害和意外事故
B．企业经营管理状况
C．市场需求变动
D．通货膨胀货币贬值
7．房地产投资采用规模投资限制竞争是降低房地产投资（ ）的对策。
A．总体性风险
B．购买力风险
C．商业风险
D．金融风险
13．房地产投资风险中的购买方风险是由于（ ）引起的。
A．利率发生变动
B．信用危险
C．市场价格波动
D．通货膨胀
9．房地产投资风险中的业务风险指的是由于（ ）而引起的。
A．经营条件恶化
B．财务状况不良
C．经营管理不善
D．收益的变动
10．房地产投资风险中的流动性风险指的是（ ）而造成的风险。
A．错误地预测房地产行市
B．房地产难于脱手而抛售
C．采用分期付款出售房地产
D．经营利润变动
