第十一章 房地产金融
一、单项选择题
1．我国住房公积金制度最早是在（ ）率先实行的。
A．蚌埠
B．北京
C．上海
D．深圳
2．房地产证券化是将（ ）
A．长期资产与短期资金相联系
B．长期资产与长期资金相联系
C．短期资产与长期资金相联系
D．短期资产与短期资金相联系
3．金融机构发放贷款通常不仅要求以房地产作为抵押，且常常要求对抵押物进行保险，其 目的是（ ）
A．保护抵押的房地产不受侵害
B．减少抵押的房地产贬值的可能性
C．提高房地产的价值
D．降低房地产贷款的风险
4．某人申请住房贷款10万元，贷款期2年，贷款月利率O．42％，采用每月等额偿还本息归还，每月应归还之贷款本息为( )元。
A．4166
B．4389
C．4200
D．4587
5．某人申请一笔个人住房贷款，期限为1～12月，合同年利率为5％，从10月份，国家法 定利率调整为5.5％，则借款人当年应当支付的利息率为（ ）
A．5％
B．5.125％
C．5.25％
D．5.5％
6．房地产抵押贷款关系中，提供抵押品的一方，称为（ ）
A．抵押权人
B．受押人
C．抵押人
D．放款人
7．住房公积金贷款在本质上是一种（ ）。
A．信用贷款
B．信托贷款
C．基金贷款
D．按揭贷款
8．房屋投保合同中，属于投保人义务的是（ ）。
A．出险通知
B．获得约定的保险赔偿
C．支付发生灾害性事故时的施救费用
D．收取保险费
9．进行房屋保险时，先要确定保险金额，原则上要求（ ）。
A．保险金额为房屋实际价值的1．5倍
B．保险金额与房屋实际价值相等
C．房屋实际价值为保险金额的70％
D．保险金额与房屋实际价值分开考虑
10．被保险房屋发生保险事故是由“第三者”而造成的，保险人可以先按合同向被保险人赔 偿，然后代表被保险人向“第三者”行使索赔权，这种权利称为（ ）。
A．追溯权
B．代位求偿权
C．代理权
D．债权
