1 在某花园洋房开发项目开盘前，房地产开发企业邀请了约200名当地不同行业的人士到现场参观，向来访者提供自助晚餐，并举行了抽奖活动。上述促销手段属于房地产促销方式中的( )
A.人员推销
B.公共关系推广
C.营业推厂
D.公共关系推广
参考答案：C
参考解析：
营业推广的含义。
2 房地产开发项目产品定位的原则不包括( )
A.市场化原则
B.差异化原则
C.前瞻性原则
D.创新性原则
参考答案：D
参考解析：
本题考查房地产开发项目产品定位的原则。包括：市场化原则、差异化原则、前瞻性原则、价格控制性原则。
3 某宗房地产2006年3月的价格为3000元/平方米。已知该宗房地产所在地区的同类房地产2006年4月至7月的价格指数分别为103.0，105.0，108.0，105.0(均以上个月为100)，则将该价格调整到2006年7月的价格为( )元/平方米。
A.3058.3
B.3150.0
C.3240.0
D.3679.3
参考答案：D
参考解析：
比较基准的建立。
4 在房地产市场环境调研时，对居民消费结构和消费水平的调研属于( )调研。
A.经济环境
B.政治法律环境
C.区域环境
D.社会文化环境
参考答案：A
参考解析：
房地产市场经济环境调研。
5 某房地产开发企业对潜在消费者的户型需求进行了调研，并将调研结果作为开发项目规划没计的依据之一，这表明该企业开发经营遵循的观念是( )
A.生产观念
B.推销观念
C.市场营销观念
D.产品观念
参考答案：C
参考解析：
房地产市场营销的市场营销观念。
26 下列关于前期物业服务合同特点的说法中，错误的是( )
A.前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订
B.前期物业服务合同具有过渡性
C.前期物业服务合同的有效期限应为三至五年
D.前期物业服务合同属于附终止条件的合同
参考答案：C
参考解析：
物业服务合同的种类。
7 建设单位应当自工程竣工验收合格之日起( )内，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。
A.1个工作日
B.5个工作日
C.10个工作日
D.15个工作日
参考答案：D
参考解析：
房地产开发项目验收的程序。
8 房地产风险对于房地产收益不仅有负面影响，如果能正确认识并充分利用风险，就有可能是收益得到很大程度的提高，这体现的是房地产投资风险的( )特征
A.潜在性
B.损益双重性
C.相关性
D.不确定性
参考答案：B
参考解析：
房地产投资风险的特征。
9 消费能力主要包括可用于支付住房的资金数量;( );信贷能力;能接受的物业管理水平。
A.工资水平
B.家庭人口
C.消费方式
D.能承受的房屋总价和单价
参考答案：D
参考解析：
房地产客户需求特征的分析。
10 在房地产市场供给调研时，对同类企业的数量、规模、实力状况的调研属于( )调研。
A.市场行情
B.市场反响
C.竞争对手
D.消费行为
参考答案：C
参考解析：
房地产市场竞争者调研。
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