1 下列划拨土地中，国家不能无偿收回的是( )
A.土地使用者迁移而停止使用的土地
B.土地使用者破产而停止使用的土地
C.未经原批准机关同意，连续一年未使用的土地
D.核准报废的矿场土地
参考答案：C
参考解析：
建设用地使用权收回的基本情形。
2 在房地产开发项目市场定位的策略中，迎头定位的缺点是( )
A.有较大的风险
B.在消费者中树立形象
C.在竞争过程中相当惹人注目
D.可能使企业处于最差的市场位置
参考答案：D
参考解析：
迎头定位其优点是竞争过程中往往相当惹人注目，缺点是有较大的风险。
3 房地产细分市场可行性评估包括( )
A.细分市场的可衡量性
B.细分市场的增长性
C.细分市场的可盈利性
D.细分市场的可进入性
参考答案：C
参考解析：
房地产细分市场可行性评估。
5 对于房地产开发项目的工程系统构成而言，下列包含关系的说法中，正确的是( )
A.单项工程∈单位工程∈分部工程∈分项工程
B.单位工程∈单项工程∈分部工程∈分项工程
C.分项工程∈分部工程∈单位工程∈单项工程
D.分项工程∈分部工程∈单项工程∈单位工程
参考答案：C
参考解析：
房地产开发项目工程系统的构成。
6 根据代理的法律特征，代理销售商品房时，商品房价格的确定方法是( )
A.由委托人确定，受托人不得更改
B.由受托人自主确定
C.由受托人确定并报委托人批准
D.委托人确定价格界限，受托人在其范围内确定
参考答案：D
参考解析：
商品房销售代理的特点。
7 建设单位应当自工程竣工验收合格之日起( )内，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。
A.1个工作日
B.5个工作日
C.10个工作日
D.15个工作日
参考答案：D
参考解析：
房地产开发项目验收的程序。
8 在房地产抵押贷款期间，未经( )同意，抵押人不得变卖抵押房地产。
A.保险机构
B.房屋主管部门
C.抵押权人
D.房屋承租人
参考答案：C
参考解析：
房地产抵押贷款概述。
9 消费目的通常不包括( )
A.自用
B.公用
C.他用
D.投资置业
参考答案：B
参考解析：
房地产客户需求特征的分析。
10 以经济学中的效用理论为理论基础的定价方法是( )
A.成本加成定价法
B.竞争价格定价法
C.顾客感受定价法
D.价值效用定价法
参考答案：C
参考解析：
房地产定价的基本方法。
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