1.下列用地中，使用权出让最高年限为40年的是()。
A.体育场馆用地
B.城乡超级市场用地
C.综合用地
D.住宅用地
参考答案B
2.考虑资金时间价值所计算出的动态投资回收期与不考试资金时间价值所计算出的静态投资回收期相比，静态投资回收期()。
A.总比动态投资回收期长
B.有时比动态投资回收期长
C.总比动态投资回收期短
D.与动态投资回收期相等
参考答案C
3.工业建设用地是指()。
A.用于农业生产和建设之外的一切工程建设所需占用的土地
B.用于进行工业项目或者为其配套的其它工程设施所需使用的土地
C.用于解决城乡人民物资生活需要及其配套设施建设所需使用的土地
D.文教区用地、公共设施及其道路设施用地
参考答案B
4.下列关于房地产投资项目盈亏平衡分析的说法中，正确的是()
A.盈亏平衡分析是在一定市场、生产能力及经营管理条件下，通过对其产品产量、成本、税金互相关系的分析，判断投资项目对市场供给变化适应能力的一种不确定性分析方法
B.盈亏平衡分析与量本利分析是两种不同的不确定性分析方法
C.盈亏平衡分析中变动成本总额与生产量总数成正比例增减变动，但单位产品的变动成本是固定不变的
D.盈亏平衡分析中变动成本总额与生产量总数成正比例增减变动，单位产品的变动成本也是同理
参考答案C
5.土地使用权出让招标公告的内容一般不包括()。
A.投标人的名称和地址
B.投标人的资格要求
C.投标保证金
D.确定中标人的标准和方法
参考答案A
6.下列关于土地使用权协议出让的说法中，不正确的是()。
A.协议出让最低价由市、县人民政府土地管理部门编制，并经过同级人民政府批准执行
B.协议出让价格不得低于协议出让最低价
C.协议出让价格不得低于协议出让底价
D.协议出让底价不得低于协议出让最低价
参考答案A
7.在对投资项目进行敏感性分析时，临界点是指不确定因素的变化使项目()的临界数值。
A.由可行变不不可行
B.由低风险变高风险
C.由敏感性弱变敏感性强
D.由盈利变不盈利
参考答案A
8.对房地产投资者危害最大的一种风险是()。
A.政策风险
B.政治风险
C.市场供求风险
D.资本价值风险
参考答案B
9.土地使用者经出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门意，改变原土地使用权出让合同约定的土地用途，()。
A.其土地使用权出让金随之相应调整
B.新用途的土地使用权出让金大于原用途的土地使用权出让金的，土地使用权出让金可做相应调整
C.新用途的土地使用权出让金小于原用途的土地使用权出让金的，土地使用权出让金不做调整
D.其土地使用权出让金由出让方和受让方协商确定
参考答案A
10.某投资者拟以500万元的限额购买店铺，现有销售总价500万元、200万元、160万元的3个店铺供其选择。该投资者可选择的投资方案是()个。
A.1
B.2
C.3
D.4
参考答案D
