为了帮助广大考生有效备考，小编特整理了2018年中级经济师《房地产专业》章节习题及答案，快来练习吧！2018经济师零基础通关指导>>
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2018年中级经济师考试《房地产》章节习题：第四章
【习题】下列房地产市场环境调研内容中，属于经济环境调研内容的是( )。
A.一般利率水平、获取贷款的可能性以及预期的通货膨胀率
B.家庭人口规模及构成
C.居民家庭生活习惯、审美观念及价值取向
D.区域繁荣程度、购物条件
答案：A
解析：本题考查房地产市场环境调研。
【习题】按照( )，市场调研可分为探测性调研、描述性调研、因果性调研和预测性调研。
A.市场调研对象包括的范围不同
B.市场调研深度的不同
C.市场调研登记时间的连续性不同
D.市场调研角度的不同
答案：B
解析：按市场调研深度的不同，市场调研可分为探测性调研、描述性调研、因果性调研和预测性调研。
【习题】房地产市场调研最基本也是最重要的原则是( )。
A.真实性和可靠性原则
B.灵活性和客观性原则
C.全面性和关联性原则
D.时效性和经济性原则
答案：A
解析：坚持真实性和可靠性原则是房地产市场调研最基本也是最重要的原则。
【习题】房地产市场环境调研中，区域内居民的价值观、审美观、风俗习惯、家庭生活习惯等内容属于( )。
A.经济环境调研
B.社会文化环境调研
C.科技发展环境调研
D.资源环境调研
答案：B
解析：社会文化环境调研的主要内容有：①区域内居民的受教育程度、职业构成、文化水平、妇女就业面大小等。②区域内居民的价值观、审美观、风俗习惯、家庭生活习惯等。③区域内居民的民族构成、宗教信仰、社会阶层分布等。④区域内居民的文化设施状况，包括种类、数量、分布，具有地方特色的节庆活动等。
【习题】( )可以揭示房地产交易的空间特征和差异性。
A.房地产成交价调研
B.房地产成交区域调研
C.房地产成交量调研
D.房地产成交者构成调研
答案：B
解析：房地产成交区域调研，可以揭示房地产交易的空间特征和差异性。
【习题】通过对周边其他房地产开发项目的销售量、销售价格和营销方案等的诊断、跟踪与监控，能够对自身项目的营销策略做出及时有效的调整，这反映的是房地产市场调研的( )。
A.市场预测功能
B.市场描述功能
C.市场判定功能
D.市场诊断功能
答案：D
解析：本题考查房地产市场调研的功能。市场诊断功能是指通过对收集和获得的信息进行研判、解读和分析比较，对房地产市场运行的现状、存在问题等做出判断和解析。
【习题】( )是对调研对象中的所有单位进行调研。
A.全面调研
B.重点调研
C.典型调研
D.抽样调研
答案：A
解析：本题考查全面调研的概念。全面调研是对调研对象中的所有单位进行调研。
【习题】房地产市场调研中，( )要解决的问题是说明“是什么”，而不是“为什么”。
A.描述性调研
B.因果性调研
C.探测性调研
D.预测性调研
答案：A
解析：本题考查描述性调研的概念。描述性调研是指较深入具体地反映调研对象的总体情况，对需要调研的客观事实的有关资料进行收集、记录、分析的正式调研。它要解决的问题是说明“是什么”，而不是“为什么”。
【习题】在房地产市场调研的过程中，( )既是整个调研工作的起点，又是对整个调研工作的决策、设计和筹划，是市场调研工作能否取得成功的关键阶段。
A.准备阶段
B.信息收集阶段
C.研究阶段
D.总结阶段
答案：A
解析：本题考查房地产市场调研的程序。准备阶段的工作在市场调研中很重要，既是整个调研工作的起点，又是对整个调研工作的决策、设计和筹划，是市场调研工作能否取得成功的关键阶段。
【习题】在房地产市场调研的过程中，( )是做好市场调研工作的重要前提。
A.设计市场调研方案
B.合理确定市场调研任务
C.组建市场调研队伍
D.进行信息的搜集
答案：B
解析：合理确定市场调研任务是做好市场调研工作的重要前提。
【习题】在房地产市场调研的过程中，( )是市场调研中最为关键的阶段，直接影响到调研工作的进度和质量。
A.准备阶段
B.信息收集阶段
C.研究阶段
D.总结阶段
答案：B
解析：本题考查房地产市场调研的程序。信息收集阶段是市场调研中最为关键的阶段，直接影响到调研工作的进度和质量。
【习题】按照( )，市场调研信息可分为动态市场资料和静态市场资料。
A.市场调研信息产生过程的不同
B.市场调研信息范围的不同
C.按市场调研信息时间的不同
D.市场调研信息负载形式的不同
答案：C
解析：本题考查房地产市场调研的信息分类。按市场调研信息时间的不同，市场调研信息可分为动态市场资料和静态市场资料。
【习题】在房地产市场调研的信息收集阶段，所搜集信息中的收入和社会阶层属于原始资料类型中的( )。
A.有关被调查者社会特征的资料
B.有关被调查者购买行为特征的资料
C.有关被调查者心理的资料
D.有关被调查者购买行为结果的资料
答案：A
解析：本题考查房地产市场调研的信息收集阶段。有关被调查者社会特征的资料，主要包括年龄、性别、婚姻、受教育程度、职业、收入和社会阶层等。
【习题】房地产市场供给调研的( )主要是针对新增商品房供给的总量规模、类型构成、档次结构、在售项目、区域分布、在售价格、产品特色等。
A.存量商品房供给调研
B.商品房出租供给调研
C.增量商品房供给调研
D.房地产开发用地供给调研
答案：C
解析：本题考查增量商品房供给调研。增量商品房供给调研主要是针对新增商品房供给的总量规模、类型构成、档次结构、在售项目、区域分布、在售价格、产品特色等。
