(五) 赵某购买一套价格为100万元的住房，法定最低首付款比例为30%，住房公积金贷款最高额度为50万元，住房公积金贷款年利率为4.5%，商业银行贷款年利率为6.5%，最长贷款期限为30年。
97、赵某的购房款可以( )。
A. 全部为自有资金
B.全部为住房公积金贷款
C.全部为商业性贷款
D. 为自有资金加组合贷款
标准答案： A, D
解析：赵某买房的购房款可以全部为自有资金，也可为自有资金加组合贷款。住房公积金贷款最高额度为50万元，满足不了赵某的需要;贷款金额一般为所购住房总价减去收付款后的余额，因此不可能全部为商业贷款。
98、 若赵某的自有资金仅够支付最低首付款，则赵某应申请住房公积金贷款( )万元。
A.30
B.50
C.70
D.100
标准答案： B
解析：赵某的首付为100*30%=30万元，尚差70万元，超过公积金贷款上限，因此赵某应申请住房公积金贷款50万元。
99、 若赵某可用足其住房公积金贷款额度，则赵某的商业性贷款最多为( )万元。
A.20
B.30
C.50
D.100
标准答案： A
解析：赵某的首付为100*30%=30万元，赵某用足其住房公积金贷款额度，贷款金额为50万元，还可以商业贷款20万元。
100、 若赵某的购房款中最低首付款以外的房款需贷款，并按月等额本息还款，则赵某的月还款额最少为( )元。
A.1264.14
B.2533.43
C.3000.00
D.3797.57
标准答案： D
解析：若赵某的购房款中最低首付款以外的房款需贷款，赵某的月还款额最少的情况是住房公积金贷款P1=50万元，商业贷款P2=20万元，贷款期限都为30年，即30*12=360个月，住房公积金贷款月利率i1=4.5%/12，商业银行贷款年利率i2=6.5%/12。
此时，则住房公积金月还款金额
A1=P1*i1*(1+i1)n/[(1+i1)n-1]=50*4.5%/12*(1+4.5%/12)360/[(1+4.5%/12)360-1]=2533.43元;
商业贷款月还款额
A2=P2*i2*(1+i2)n/[(1+i2)n-1]=20*6.5%/12*(1+6.5%/12)360/[(1+6.5%/12)360-1]=1264.14
月还款额A= A1+A2=3797.57元。
