抵押
1.抵押的概念
抵押是指债务人或者第三人不转移对规定财产的占有，将该财产作为债权的担保。
2.抵押物
(1)下列财产可以抵押：
①抵押人所有的房屋和其他地上定着物;
②抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;
③抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物;
④抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;
⑤抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;
⑥依法可以抵押的其他财产。
(2)但下列财产不得抵押：
①土地所有权
②耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权;
③学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;
④所有权、使用权不明或者有争议的财产; 考试大论坛
⑤依法被查封、扣押、监管的财产;
⑥依法不得抵押的其他财产。
3.抵押物登记
财产抵押的，应当办理抵押物登记的，抵押合同自登记之日起生效。
办理抵押物登记的部门如下：
(1)以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门;
(2)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门;
(3)以林木抵押的，为县级以上林木主管部门; 来源：考试大
(4)以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门;
(5)以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
(6)当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效;当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人;当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。
【2007年、2008年单选】以企业的设备为抵押物的，应向( )办理抵押物登记。
A.抵押人所在地的公证部门
B.抵押人所在地的人民政府
C.财产所在地的公证部门
D.财产所在地的工商行政管理部门
【答案】D
【课后题第19题】下列( )财产可以抵押
A抵押人所有的房屋和其他地上定着物
B抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产
C抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物
D所有权、使用权不明或者有争议的财产
E依法被查封、扣押、监管的财产
答案：ABC
