答案部分
1.
【正确答案】：D
【答案解析】：物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。参见教材P292
2.
【正确答案】：C
【答案解析】：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。参见教材P293
3.
【正确答案】：A
【答案解析】：不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。参见教材P293
4.
【正确答案】：D
【答案解析】：动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自法律行为生效时发生效力。参见教材P293
5.
【正确答案】：A
【答案解析】：遗失物自发布招领公告之日起6个月内无人认领的，归国家所有。参见教材P296
6.
【正确答案】：D
【答案解析】：用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。留置权属于担保物权。参见教材P296
7.
【正确答案】：A
【答案解析】：耕地的承包期为30年。参见教材P296
8.
【正确答案】：C
【答案解析】：林地的承包期为30年至70年。参见教材P296
9.
【正确答案】：B
【答案解析】：以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的，质权自权利凭证交付质权人时设立。参见教材P300
10.
【正确答案】：C
【答案解析】：设立质权，当事人应当采取书面形式订立质权合同。选项C说法有误。参见教材P300
11.
【正确答案】：A
【答案解析】：留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期间；没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债务人两个月以上履行债务的期间，但鲜活易腐不易保管的动产除外。参见教材P301
12.
【正确答案】：B
【答案解析】：占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起1年内未行使的，该请求权消灭。参见教材P301
