【要点1】租赁
租赁指以商品形态与货币形态相结合的方式提供的信用活动，具有信用和贸易双重性质。
（在租赁期内，租赁转移的是资产的使用权，而不是资产的所有权，而且这种转移是有偿的，取得使用权需要以支付租金为代价。）
【要点2 】融资租赁
指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的交易活动。 融资租赁是一种具有融资、融物双重职能的交易，涉及出租人、承租人、出卖人三方当事人，包括租赁合同、供货合同等两个或两个以上合同。 |
融资租赁是在实质上转移与一项资产所有权有关的全部风险和报酬的一种租赁，是以融通资金为直接目的，以技术设备等动产为租赁对象，以经济法人为承租人。（出租人通常不承担租赁物的余值风险） |
【要点3】租赁的特点和功能
特点 | 功能 |
（1）所有权与使用权相分离。 （2）融资与融物相结合。 （3）租金分期支付。 | （1）基本功能：融资与投资 （2）扩展功能：产品促销与资产管理 |
【要点4】我国融资租赁公司
银行系金融租赁公司 | 服务特大型企业和项目，优势在于资金实力雄厚、融资成本低、客户资源丰富、企业信用信息量大，劣势在于受监管制约较多、缺少灵活性。 |
厂商系融资租赁公司 | 服务母公司的特定销售对象，优势在于具有较高的设备制造和维修的专业能力、完善的市场营销网络、广泛的客户群体和了解客户经营的能力，劣势在于融资成本相对较高。 |
独立第三方融资租赁公司 | 以中小企业服务为主，优势在于受监管约束少、灵活性高、创新能力强，劣势在于融资成本相对较高、企业信用信息量较少。 |
【经典真题】
1、下列融资租赁机构中，主要为中小企业提供融资的是（ ）
A、保险系金融租赁公司
B、银行系金融租赁公司
C、厂商系融资租赁公司
D、独立第三方融资租赁公司
【要点5】融资租赁业务种类
种类 | |
公司自担风险 | 直接租赁（典型租赁）：以收取租金为条件，按照用户企业确认的具体要求，向该用户企业指定的出卖人购买固定资产，并出租给该用户企业使用的业务。 类型：直接购买式和委托购买式。 |
转租赁：以同一固定资产为租赁物的多层次的融资租赁业务。 （购买方式：直接购买、委托购买） | |
回租租赁：指出卖人和承租人是同一人的融资租赁。 | |
公司同其他机构分担风险 | 联合租赁：指多家有融资租赁资质的金融租赁公司对同一个融资租赁项目提供租赁融资，并由其中一家租赁公司作为牵头人；无论是相关的买卖合同还是融资租赁合同，都由牵头人出面订立，各家租赁公司按照所提供的租赁融资额的比例，承担该融资租赁项目的风险和享有该融资租赁项目的收益。 |
杠杆租赁：融资租赁项目中大部分租赁融资由其他金融机构以银团贷款的形式提供，但是，这些金融机构对承办该融资租赁项目的租赁公司无追索权，同时，这些金融机构按所提供的资金在该项目的租赁融资额中所占比例，直接享有回收租金中所含的租赁收益。 | |
公司不担风险 | 委托租赁：指融资租赁项目中的租赁物或用于购买租赁物的资金是一个或多个法人机构提供的信托财产。 |
【2020真题】
1、下列租赁业务中，金融租赁公司不用承担风险的是（ ）
A、杠杆租赁
B、委托租赁
C、转租租赁
D、联合租赁
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