4、资产证券化的基本要素
（1)标准化的合约；
（2）资产价值的正确评估；
（3）拥有完整的历史统计资料；
（4）使用法律的标准化；
（5）确定服务人地位的标准；
（6）可靠的信用增级措施。
5、资产证券化的主要当事人
（1）发起人或者原始权益人——大多是该ABS的承销商和销售商。
（2）服务人——通常由发起人自身或者指定银行来担任。服务人一是负责归集权益资产到期的现金流量，并催讨过期应收款；二是代表发起人向投资者支付证券本息。
（3）发行人——可以由中介公司或发起人的附属公司或者投资银行担当。当发行人从原始权益人手中购买权益资产在未来收取一定现金流量的权利后，发行人对该资产进行组合包装，然后发行人以发行证券方式将证券化的资产在二级市场出售给投资者。
（4）证券商——负责承销证券化资产。
（5）信用增级机构——信用增级环节是资产证券化过程中的关键环节。投资者的投资收益能否得到有效保护和实现，关键在于证券化所产生的信用保证。
（6）信用评级机构——负责对证券化资产进行信用风险以及再融资风险的评估。如果没有信用评级机构的参与，发行和投资都难以实现。
（7）受托管理人——服务人和投资者的中介，也是信用增级机构和投资者的中介。受托管理人作为发行人的代理人管理证券发行，并由此形成自己收人的主要来源。
6、信用增级
信用增级包括内部信用增级和外部信用增级两种形式。内部信用增级就是发行人提供的信用增级，主要措施有：（1)设计高级／次级证券结构；（2)建立超额担保；（3)建立储备基金账户。
外部信用增级是通过第三方提供的信用增级来实现的，主要措施有：（1)保险公司担保合约；（2）第三方担保；（3）银行信用证；（4）现金担保账户。
7、资产证券化的程序
（1）确定资产证券化的融资目标；
（2）组建SPV；
（3）实现项目资产的真实销售；
（4）完善交易结构，进行内部评级；
（5）划分高级证券和次级证券，办理金融担保；
（6）进行发行评级，安排证券销售；
（7）SPV获得证券发行收人，原始权益人获得资产出售收人；
（8）实施资产管理；
（9）按期还本付息，对聘用机构付费。
8、我国计划经济时期的融资
（1）1978年以前，我国实行高度集中的计划经济体制。国家规定“集中信用于银行”，禁止发生商业信用，禁止企业之间相互借贷，禁止民间的高利贷活动。
（2）除中国人民银行外，禁止其他金融机构存在。对早已存在的农村信用合作社实行与银行的农村营业所联合经营，从而纳人国家银行统一经营的范围。同时停止了国家债券的发行。
（3）规定了银行信贷的三大原则，即：贷款必须按照计划发放和使用；贷款必须有适用适销的物资作为保证；贷款必须按期偿还。简称“三性”：计划性、保证性和归还性。其中计划性作为首要原则。
9、改革开放以来我国融资方式多样化的积极作用
（1）有利于银行摆脱资金供给制，有利于商业银行商业化改革；
（2）有利于推动国有企业改革——使得国有企业不再完全依赖银行，在资金方面为深化企业改革提供了条件；
（3）有利于市场体系的完善和金融市场的发展；
（4）有利于多种所有者制的发展；
（5）有利于我国扩大对外开放；
（6）有利于市场经济的发展。
10、我国融资格局的新变化
（1）金融资产规模及其在国民经济中的比重不断上升。从国际范围内比较，在发展中国家中处于较高的水平。
（2）在我国融资结构中，政府、企业和居民的相对地位发生了重大变化，居民部门一跃成为主要的储蓄者。
（3）建立充分市场化的间接融资与直接融资并存的储蓄——投资转化机制。
