第十二章 建设工程监理
第一节 建设工程监理概述
1.1建设监理制产生的背景
□1988年启动推行，自鲁布革水电站
□1988年开始试点，5年后逐步推开
□1997年全面推行，建筑法中以法律形式作出规定
1.2建设工程监理的概念
1.2.1定义
□建设工程监理是指具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位的委托，承担其项目管理工作，并代表建设单位对承包单位的建设行为进行监督管理的专业化服务活动。
□工程监理企业是指取得企业法人营业执照，具有监理资质证书的依法从事建设工程监理业务活动的经济组织。
1.2.2建设工程监理概念特点
1.建设工程监理的行为主体
□建设工程监理的行为主体是工程监理企业。
□不同于政府部门的监管和总包对分包的监管
2.建设工程监理实施的前提
□建设单位的委托和授权，以委托监理合同和有关建设工程合同的规定为实施依据。
□分施工阶段监理和全过程监理等形式
【多选题.典型例题】下列属于建设工程合同的是( )
A.勘察合同
B.设计合同
C.监理合同
D.施工合同
E. 咨询合同
答案：ABD
解析：监理合同和咨询合同属于委托合同，不在建设工程合同分类之列。
3.建设工程监理的依据
□包括工程建设文件，有关的法律、法规、规章和标准规范，建设委托监理合同和有关的建设工程合同
4.建设工程监理的范围
□分监理的工程范围和监理的建设阶段范围
1)工程范围：
■国家重点建设工程
■大中型公用事业工程：总投资额在3000万元以上的市政等项目
■成片开发建设的住宅小区工程：建筑面积在5万平米以上
■利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程
■国家规定必须实行监理的其他工程
【单选题.典型例题】下列不属于必须进行监理范围的是( )
A.国家重点建设工程
B.总投资额在2000万元的市政项目
C.建筑面积在6万平米的成片开发建设的住宅小区
D.利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程
答案：B
2)阶段范围
□可适用于投资决策阶段和实施阶段，目前主要是施工阶段
