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2013年中级经济师考试建筑经济专业:第二章

来源:233网校 2013-04-12 15:29:00
  • 第2页:第二节 盈亏平衡分析与敏感性分析

第二节 盈亏平衡分析与敏感性分析

  1.盈亏平衡分析

  1.1 盈亏平衡点的计算公式

  ■线性盈亏平衡要求把成本分为固定成本与可变成本

  ■固定成本是指在一定范围内,不随产量变化而变化的成本,可变成本是指在一定间量范围内,随产量变化而呈现直线变化的成本

  ■总销售收入为生产总成本与利润之和

  ■生产总成本为固定成本与可变成本之和

  ■可变成本为单位可变成本与产量或销售量之积

  ■盈亏平衡点为利润为0时的产量或销售量

  1.2 盈亏平衡分析图

  ■横轴为产量或销售量,纵轴为收入或支出

  ■画出固定成本线(一条平行于横轴的线)和可变成本线(一条通过0点的斜线)

  ■将固定成本线与可变成本线合并为总成本线

  ■画出销售收入线

  ■销售收入线与总成本线的交点即为盈亏平衡点,在横轴上对应的产量即为保本产量

  1.3 生产负荷率BEP

  ■生产负荷率是产量的盈亏平衡点Q*占设计生产能力Q0 百分比

  ■是衡量建设项目生产负荷状况的重要指标

  ■BEP越小,风险越小,可承受较大的风险

  2.敏感性分析

  ■敏感性分析

  ◇是通过分析,预测投资方案主要因素发生变化时对经济评价指标的影响,从中找出敏感因素,并确定其敏感程度

  ■敏感因素

  ◇是指当该因素的量值发生很小变化时,就会对评价指标产生很大影响的因素。

  ◇例如,净现值对折现率i 的敏感性,此时假设其它因素不变

  ■盈亏平衡点值与预测值的偏差

  ◇是盈亏平衡点值减去预测值后的差值与预测值的比值(注意哪个是减数哪个是被减数)

  ◇比值越大,说明因素对评价指标的影响越小,抗风险能力越强

  ◇比值越小,说明影响越大,抗风险能力越差

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