在中级经济师考试《建筑与房地产》科目中，资金时间价值及等值计算是计算中较为简单的部分，在案例分析题中属于常考点，需要重点掌握！
概念：资金在不同时点具有不同的价值，这是由于资金在周转使用中，因货币增值、通货膨胀、补偿风险因素等，其数量会随着时间推移而变动，变动的这部分资金就是原有资金的时间价值。
表现形式：
F：还本付息总额
It：单位时间t内的利息
P：本金(现值)
I：利息
i：利率
单利计息与复利计息：
1）单利计息的计算
n年之后的终值F=P*(1+i*n)
2）复利计息的计算
F=P*(1+i)*(1+i)*(1+i)*......*(1+i)
=P*(1+i)n
某人将2000元按复利利率6%存入银行，则两年后的复本利和为( )元。
A.2120
B.2240
C.2247.2
D.2380
现金流量三要素：大小(现金数额)、方向(现金流入或流出)和发生时点(现金流入或流出的时间点)
1）横轴为时间轴，以0为起点(注意起始点不是1)，刻度为计息周期
2）上下的箭线为现金的流入(↑)、流出(↓)
3）箭线长度与现金流量值成正比
4）箭头与时间轴的交点即为现金流量发生的时间
5）同一时点现金流入和流出的差额称为净现金流量
6）时间轴刻度标注的数字，为计息周期的期末
关于现金流量图，下列说法不正确的是()。
A.现金流量的大小、方向、发生时点为现金流量图的三要素
B.现金流量图中，水平线表示时间
C.箭头表示现金流量
D.箭头向上的线段表示现金流出
影响资金等值计算的因素有三个，即资金额大小、资金发生时间、利率(或折现率)大小，等值计算中，利率是一个关键因素，一般以同一利率为依据。
计算公式：
现值P：“期初时点”的价值
终值F：“期末时点”的价值
某企业准备4年后将正在使用的设备进行更新，更新该设备所需的资金估计为1200万元，若基准收益率为4%，为满足更新该设备的资金需求，从现在开始每年年末需均等地存款( )万元。
A.223.36
B.253.87
C.269.54
D.282.59
王某因买房向银行贷款50万元，按复利计算，年利率为6%，在10年后一次还清，则还款额为( )万元。
A.83.76
B.85.43
C.89.54
D.91.27
2022年中级经济师备考已开启，时间抓住了就是黄金，抓不住就是流水！如果你现在对学习毫无头绪，没有备考方向，那么，233网校经济师高端班课程就是你的通关之选！
温馨提示：文章由作者233网校-lxh独立创作完成，未经著作权人同意禁止转载。
