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2021年中级经济师《建筑与房地产经济》真题及答案(不完整版)

来源:233网校 2021-11-03 00:00:00
  • 第2页:单选11-20题

11、《招标投标法》规定,依法必须进行招标的项目,自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止,其间最短不得少于()日。

A.5

B.20

C.15

D.10

233网校答案:B
233网校解析:依法必须进行招标的项目,自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之 日止,最短不得少于20日。

12、工程施工评标中的初步评审阶段,审查投标文件对招标文件的响应性时,需要审查的内容()。

A.投标人的施工机械设备是否满足招标文件要求

B.施工方案及技术措施是否合理有效

C.投标工期是否满足投标人须知中的要求

D.技术负责人的经验和能力是否满足

233网校答案:C
233网校解析:投标文件对招标文件的响应性审查。具体包括以下内容。
1)投标内容是否与投标人须知中的工程或标段一致,不允许只投招标范围内的部分专业工程或单位工程的施工。
2)投标工期应满足投标人须知中的要求,承诺的工期可比招标工期短,但不得超过要求的时间。
3 )工程质量的承诺和质量管理体系应满足要求。
4 )提交的投标保证金形式和金额是否符合投标人须知的规定。
5)投标人是否完全接受招标文件中的合同条款,如果有修改建议的话,不得对双方的权利、义务有实质性背离且需为招标单位所接受。
6)核查已标价的工程量清单。
7)投标文件是否对招标文件中的技术标准和要求提出不同意见。

13、下列影响因素中,直接影响房地产市场供给量的首要因素是()。

A.房地产开发建设技术水平

B.房地产开发成本

C.商品房价格水平

D.房地产开发用地供应量

233网校答案:D
233网校解析:房地产市场供给影响因素有:
1)土地供应量。
2)房地产市场价格。
3)房地产开发成木。
4)房地产开发建设技术水平。
5)政府政策。
6)房地产开发企业和拥有者对未来的预期。

14、下列费用组成项中,应列入建设投资的是()。

A.预备费

B.流动资金

C.建设期利息

D.经营成本

233网校答案:A
233网校解析:建设投资由工程费用(建筑安装工程费、设备工器具购置费)、工程建设其他费和预备费(基本预备费和涨价预备费)组成。

15、就具体工程项目而言,工程监理的实施前提是()。

A.设计单位的支 持和协同

B.施工单位的理解和支持

C.政府主管部门的监督和指导

D.建设单位的委托和授权

233网校答案:D
233网校解析:工程监理的实施前提是建设单位的委托和授权。建设单位需要与工程监理单位以书 面形式订立工程监理合同,明确监理工作的范围、内容、服务期限和酬金,以及双方的义务和违约责任。

16、工程建设项目审批制度改革中,为减少审批内容,缩短审批时间而推行的制度是()。

A.专家评审制

B.登记备案制

C.告知承诺制

D.公众听证制

233网校答案:C
233网校解析:工程项目审批管理。推行工程建设项自审批制度改革,在现有审批制的基础上,减 少审批内容,优化审批方式和流程,合理划分审批阶段,推行告知承诺制,缩短审批流程的时间。

17、据《建设工程质量保证金管理办法》规定,工程质量保证金预留比例不得高于工程价款结算总额的()。

A.1%

B.2%

C.5%

D.3%

233网校答案:D
233网校解析:《建设工程质量保证金管理办法》(建质〔2017〕138号)规定,发包人应按照合同约定方式预留工程质量保证金,保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的 3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的,保函金额不得高于工程价款结算总额的 3%。

18、在美国建筑师协会(AIA) 编制的系列标准合同文本中,适用于总承包商与分包商之间的合同文本是()。

A.B系列

B.A系列

C.D系列

D.C系列

233网校答案:B
233网校解析:美国建筑师学会(AIA )编制了众多的系列标准合同文本,包括以下内容: A系列∶业主与施工承包商、CM承包商、供应商之间,以及总承包商与分包商之间的合同文本。
B系列∶业主与提供专业服务的建筑师之间的合同文本。
C系列∶建筑师与提供专业服务的咨询机构之间的合同文本。
D系列∶建筑师行业所用的文件。
E系列∶合同和办公管理中使用的文件。
F系列∶财务管理表格。
G系列∶建筑师企业与项目管理中使用的文件。

19、下列实际进度与计划进度比较方法中,既可用于工作进度的局部比较,又可以用来分析和预测工程项目整体进度状况的是()。

A.前锋线比较法

B.香蕉曲线比较法

C.S曲线比较法

D.横道图比较法

233网校答案:A
233网校解析:在工程网络计划执行过程中,当需要将收集到的实际进展数据与计划进度数据进行比较 分析时,可使用前锋线比较法和列表比较法这两种常用的比较方法。
1.前锋线比较法既适用于工作实际进度与计划进度之间的局部比较,又可用来分析和预测工程项目整体进度状况。
2.当工程进度计划用非时标网络图表示时,可以采用列表比较法进行实际进度与计划进度 的比较。这种方法是通过记录检查日期应进行的工作名称及已作业时间,然后列表计算有关 时问参数,并根据工作总时差进行实际进度与计划进度比较的方法。

20、下列施工合同计价方式中,基本不需要施工承包单位承担风险的是()计价方式。

A.总价合同

B.单价合同

C.目标成本加奖罚合同

D.成本加固定酬金合同

233网校答案:D
233网校解析:

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