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单选题:
1.土地使用权抵押时，（ ）
A.其地上建筑物及其附着物不随之抵押
B.其地上建筑物及其附着物随之抵押
C.其地上建筑物随之抵押，其他附着物不随之抵押
D.其地上建筑物不随之抵押，其他附着物随之抵押
[答案]b
2.处分抵押的土地使用权所得金额，应首先支付的费用是（ ）
A.偿还抵押权人的债权本息及支付违约金
B.扣除抵押土地使用权应缴纳的税费
C.处分抵押土地使用权的费用
D.该宗土地使用权有偿取得应缴纳的土地使用权出让金
[答案]c
[解析]处分抵押的土地使用权所得金额，依下列顺序分配
（1）支付处分抵押土地使用权的费用。（2）扣除抵押土地使用权应缴纳的税费。（3）偿还抵押权人的债权本息及支付违约金。（4）赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害。（5）剩余金额交还抵押人。
3.在城市规划区范围内，以出让等有偿使用方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，按出让金的（ ）以下征收土地闲置费。
A.10%
B.20%
C.30%
D.40%
[答案]b
4.下列划拨土地中，国家不能无偿收回的是（ ）。
A.土地使用者迁移而停止使用的土地
B.土地使用者破产而停止使用的土地
C.未经原批准机关同意，连续一年未使用的土地
D.核准报废的矿场土地
[答案]c
[解析]
1.因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的，可以收回国有土地使用权。
2.公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的，可以收回国有土地使用权。
3.以出让方式取得土地使用权进行房地产开发，满两年来动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是；因不可抗力或者政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。
